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ECFA地產元年出現柯達大飯店承租國泰集團辦公大樓作為旅館用途。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年展開ECFA早收清單的第一年，也就是ECFA地產元年已開始「觀光→產業→財富」三部曲，目前已看到因應陸客觀光人潮會更踴躍，大台北的旅館一間間開幕，為要搶佔市場商機，大台北的商業辦公大樓產品都已紛紛轉變為旅館用途。
全球資產管理公司顧問發展部經理王維宏指出，大台北的商辦產品近年因為旅館業積極搶進，所以，在商辦用途不易尋找到承租客戶之下，一些辦公大樓已轉租給旅館業，這些都是受到ECFA效應的影響，不僅預期陸客觀光人數持續增加，中國內地商務人士來台數量也會逐漸增加，市場需求大增之下，旅館業轉向承租商辦來搶奪商機。
以北市敦化南路及基隆路口的一棟商辦大樓，由國泰集團取得之後，柯達大飯店已向其承租，預計在今年就要開業；以區域行情而言，王維宏認為，一坪1500元可視為區域辦公租金行情，不過因該物件作為辦公用途仍有其缺點，預估柯達大飯店承租金額會再低一些的可能性不小。
柯達大飯店除敦南店之外，也正在籌備松江店。王維宏指出，旅館業積極佈局中國內地觀光客來台的市場商機早在前兩年開始，2010年有更多旅館業者透過標購等方式取得物件進行改裝，今年是ECFA進入早收清單第一年，這風潮仍方興未艾。
ECFA元年由觀光帶動的地產商機，不僅限於旅館地產，店面更是造成房市交易熱絡，以台北市忠孝東路三、四段在近年出現的轉變是銀行業退出該商圈，由高檔精品業進駐，銀行的分行退居周遭的次級商圈即可看到誰是真正具實力的行業，由趨勢來看，忠孝東路三、四段成為高檔精品街的現象越來越明顯，這也是ECFA地產元年首部曲中，由旅館業率先揭開的序幕。
