【MyGoNews廖賢龍/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立認為興富發建設宣布推案要降價做法是回歸房市合理價位，2012年房市將回歸基本面，顏炳立認為，建商是把原先市場預期及追漲價位的空間拿掉，建商不會虧損推案，但預售屋房價空間會壓縮新成屋及中古屋。他指出，台北市核心圈房價並未有鬆動跡象，第二圈的房市價格則是會反映過去衝高後的下修空間。

興富發副總廖昭雄呼應顏炳立說法，他說興富發在推案降價後，仍不會減損原先推案規劃時的毛利，受到實價登錄的影響，推案後的公開價雖不致會是不二價，但可再議價空間不高，開價將符合成交價；公司這次宣布降價作法是受到市場買氣萎縮及實價登錄的影響。

戴德梁行展望2012 年指出，第一季因有總統大選因素致市場充斥濃厚的觀望氣氛，加上奢侈稅實施後，短期投資者已退出市場，買家購置商用不動產將回歸長期投資及自用者，但並不意味投資腳步停滯，僅是市場上可售物件可能因奢侈稅的持有時間致市場流通物件減少，於2010 年第一季之前所交易的不動產，有可能因奢侈稅的閉鎖期已過，對於短期投資且有資金需求的投資者可能藉此出脫。然低利率時代，商用不動產仍是閒置資金的停靠站。在精華區土地有絕對稀少性，上市櫃建商為尋求穩定的土地資源，在國際景氣混沌、國內大選前投資市場觀望之際，建商對於精華區土地的購置仍不遺餘力，而開發商對於土地去蕪存菁的多空看法，則將成為土地資源洗牌的關鍵。