新聞摘要
- 興富發建設宣布2012Q2推案要降價15~25%
- 大台北知名房仲建發房屋大股東股權易手
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興富發董事長鄭欽天宣布2012年Q2推案要降價15~25%
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年剛開年，預售屋市場及中古屋市場雙雙傳來利空震撼彈，興富發建設董事長鄭欽天宣布，第2季要推出的建案中，士林區「台北苑」從每坪120萬元降為90萬元，內湖區「日湖百貨」從每坪100萬元降為75萬元，他認為大台北房價至少下修15%；大台北知名房仲業建發房屋也大舉易手，進行整併後的數量預計從19間店降到6間店左右。
鄭欽天認為，政府實施奢侈稅及實價登錄連串的措施之下，客戶都已採取觀望態式，現在以實際降價方式可望刺激買盤進場，接下來的購地策略將較為保守，興富發建設2011年營收為212.42億元，每股純益約9.2元。大台北房仲公司的建發房屋則是在大股東的股權易手後，新接手的股東要進行整併，全盛時期的19間店會降為6間店左右，店名暫不會有所更名。
建商表示，代銷業者通常會開價高出10~15%，現在可能要以實際價格或再跟業者討論降低售價方式因應市場變化，但能否帶動買氣還需要再觀察。台中房仲公會理事長陳永欽認為，開店在一、兩年左右的房仲業受這波景氣衝擊會較大，這些店關門機會最大。以建發房屋已在市場四、五年情況來說，還會進行股權易手，房仲業者認為看到房市低迷景氣可能會持續一段時間是主因。
