新聞摘要
- 壽險業中，國泰人壽以總金額255.8億元輕取第二名的富邦人壽135.25億元，第三名則是黑馬三商美邦人壽81.1億元。
- 2011年買地王為上市建商興富發，交易件數3件，總金額89.86億元。
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第四季商用不動產交易金額為355億元，較上季減少34.9%，但較去年同期增加28.56%。
高力國際統計截至2011年12月28日止，第四季商用不動產交易金額為355億元，較上季減少34.9%，但較去年同期增加28.56%。累計2011年整年的交易總額為1251億元，較去年增加14.25%。本季REITs處分不動產及大型標售案為維持本季高交易金額之主要原因。
至於，土地市場部份，2011Q4土地交易金額為336億，較前季增加0.51%，較去年同期減少44.17%。本季土地交易市場以標售為主，交易總額為238.04億元，佔全部交易金額之70.94%。累計2011年全年的土地交易總額為1351億元，較去年減少39.25%。
值得注意的是，本季土地市場交易量最高的地區以不是台北市，而是由近來積極開發新市鎮的台中市。根據統計台中市2011Q4土地交易金額達165億，佔總成交金額的49.29%。其中七期的10筆土地總標售金額就高達92.46億元，總溢價223%的表現最為搶眼，另外包括桃園縣八德市、新北市深坑區、高雄市、宜蘭烏石港於Q4皆有標售，總標售金額66.68億元，佔總成交金額的19.87%，顯示出北市土地難以取得，開發商離開北市推案的趨勢。
另外，統計2011年投資市場最大買家，壽險業佔47.93%，其中，國泰人壽以總金額255.8億元輕取第二名的富邦人壽135.25億元，第三名則是黑馬三商美邦人壽81.1億元。至於，土地市場則是建築開發業為最大買家佔比51.15%，若再加上自然人部份則超過75%。
其中，2011年買地王為上市建商興富發，交易件數3件，總金額89.86億元，第二名則是遠雄建設買進新莊副都心土地1筆，交易金額61.65億元，高力國際董事總經理劉學龍表示，同時間遠雄人壽也買進另一筆副都心土地，兩筆交易合計超過120億元。此外，由興富發入主的潤隆建設2011年也買進3筆土地，總金額34.37億元。因此，2011年買地王興富發與遠雄可說是不分軒輊。
另外，2011年土地市場還有一個獨特現象，全年最高成交金額土地是由外資主導，由豐泰地產關係企業香港商紀鴻有限公司，香港商仲彩有限公司，香港商耀高企業有限公司買下敦南遠企鄰地，總金額77.67億元，且前十大交易有一半發生在Q1，反映出政策打房與歐美債問題對不動產市場的影響。
