【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】總價時代小宅火熱，不過一樣是兩房，多少坪數最熱門？台灣房屋智庫根據實價資訊，統計六都不同坪數的兩房交易狀況，發現台北、新北、台南及高雄以15-30坪的兩房最為熱銷，其中高雄15-30坪兩房占比達7成最高；而桃園、台中偏好30-45坪的大兩房，2015Q1交易占比近乎5成；進一步觀察六都15-30坪與30-45坪的兩房與去年同期相較，結果台北市因高房價，造成15-30坪的兩房增加12個百分點最有感。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，為迎合總價預算，兩房格局的小資宅交易頗熱，根據實價資訊，2015Q1台北市的兩房趨向小坪化，與2014年同期相較，15-30坪的兩房成長12個百分點，反觀新北占比減少11個百分點，但是30-45坪的兩房卻成長6個百分點，顯示雙北生活圈概念，在同樣預算下，與其住在市中心內只能買到30坪以內的兩房產品，不如到新北市購買較大坪數的兩房加一車位的產品。
   
有趣的是，桃園、台中偏好30-45坪的大兩房，2015Q1交易占比近乎5成。張旭嵐分析，桃園的30-45坪2房，購屋主力是跨縣移民或者是區內的首購族；至於台中則因今年初，新成屋「雲世紀」有189件交屋，且該建案之推案坪數多為30-45坪，因此增加該坪數比例。
 
至於高雄15-30坪兩房占比達7成最高。台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，高雄市區30坪以下兩房，總價約落在3、400萬，每月房貸約1萬6千元，若以三三三的健康財務分配原則，小夫妻家庭每月薪資收入至少要5萬，若買超過30坪以上的物件，對首購族來說壓力太大。
 
林家福進一步分析，高雄30坪以內的兩房多為「簡配」，不帶車位，主要是高雄租金便宜，且一個機械車位約100萬上下，對小資夫妻來說，車位相對屬於奢侈品，這也是15-30坪的兩房占較高的原因。