【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市「520」檔期是否出現慶祝行情呢？329檔推案出現比腰斬還差的市況，但碰到2016年初總統大選及房地合一如火如荼的展開，許多建商仔細評估後發現上半年不推更待何時，於是在時間壓擠效應下硬是在上半年前必需將箭在弦上的建案推出，使520檔成為淡季不淡的詭異市況。
 
《好房網不動產週報》發佈2015年520檔的推案狀況，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量為1,070億元。其中雖然有11個建案是329檔應推未推或延後推案者，但一個月內將推出1,070億元的量體，顯示建商急欲力挽狂瀾，以強勁的推案力道想在上半年前硬幹一場。
 
從520檔指標推案一覽中可看出，超過10億元以上的指標個案有31個，總推案量為823億元，以823億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到1,070億元的總推案量。統計亦顯示，總銷售金額超過30億元的大型建案有14個，總案量533億元，佔北台灣總推案量1,070億元的49.8％。其中台北市推案數6個、6案合計的總案量209億元，新北市推案數6個、6案合計的總案量264億元，另外桃園地區推案數有2個、2案合計的總案量為60億元。
 
大台北區房市中，指標建案包括北市萬華區的「全坤雲峰」、北市松山區新潤建設的「新潤峰耘」、北市松山區揚昇建設的「揚昇君苑」，及新北市中和冠德建設的「冠德大境」、中和遠雄建設80億重案「百合園」，及鶯歌區長虹建設的「長虹陶都」等指標案，都已續勢待發。
 
台北市指標建案的推案量為209億元、新北市的推案為264億元，桃園地區指標建案的推案量78億元。雙北市指標建案的加總推案量為473億元，佔520檔指標建案總案量823億元的57.5％。從佔比合計指標案量823億元近6成的雙北市推案量來看，雙北市在房市低迷下再度成為建商回防推案的主戰場。
 
520檔的推案，有7家上市櫃建商推案。包括遠雄建設有80億元、冠德建設有49億元、全坤建設有40億元、長虹建設有31億元、新潤建設有30億元，其他還包括三發及興富發建設也都有代表性建案推出。從北台灣推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為北市的松山區，新北市則為新莊、中和及鶯歌，桃園地區為桃園市，新竹地區則集中在竹北市。
 
為平抑房價，政府年年祭出新招打房，對於政府2015年祭出房地合一及囤房稅的猛藥，房價會軟著陸或硬著陸的議題，再度成為社會關注的焦點。從內需的角度來看，政府要拼經濟，火車頭產業的房地產，似乎不宜再出過重的力道打房，否則政府拼經濟的成果恐將難達成。
 
至於520檔期是否為「逃命潮」而爆出千億元大量呢？《好房網雜誌》社長倪子仁認為，2015年下半年全面進入總統大選選戰，下半年的「928檔」，建商應該不會強出頭推案，等於是說「928檔」已沒搞頭「不用玩了」。所以建商才會在520檔期的2015年前半年最後一波全力推案。