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- 四都野餐宅，大安森林公園最貴，駁二特區最親民
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣最近吹起了野餐風，每到晴朗周末，在大型公園就看到很多人攜家帶眷或邀集好友，坐在草皮野餐享受陽光。台灣房屋智庫根據2015年實價資訊，統計四都七大熱門野餐公園周邊500公尺的房價，其中最貴的野餐宅，位於北市大安森林公園，周邊住宅均價每坪98.3萬；其次是華山文創園區，均價每坪71.3萬；而最親民的位於高雄駁二特區，均價每坪11.6萬以及淡水小白宮，均價每坪19.5萬；然七大野餐宅與該區域行情價差最大的是台中文心森林公園，價差達七成。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，在地人稠、大樓林立的都會區，能夠就近享受到自然綠地的清新，和遼闊的景觀，在購屋選擇來說是一大加分條件，尤其是有小孩的家庭，不用舟車勞頓就能安排休閒去處，更是優值的居住環境。當然這樣的優勢也會反映在房價上，尤其像大安森林公園周邊更屬蛋黃中的蛋黃，不僅高貴而且搶手。
相對貴松松的野餐宅，淡水小白宮周邊可以說是雙北最平易近人的野餐宅。位在真理街的小白宮常舉辦主題性的野餐趴，頗富趣味，加上真理街本身就多學校，包括文化國小、淡江高中和真理大學，學校多古蹟多，住在附近的居民想要休閒運動絕對不怕沒去處，唯一是距離捷運站較遠，多中古屋，因此價格行情比淡水均價略低。
由舊糖廠改建的駁二特區近年藝文活動頻繁，因此商圈逐漸成熟，加上生活圈交通發達，捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站都可到達，公車也相當便利，周邊房市也隨之攀升。駁二旁的新電梯大樓單價也從1字頭，漲到現在的2字頭，身價倍翻，和鹽埕區的價差也明顯拉大。
進一步觀察這些野餐地點和區域行情的表現，其中以台中文心森林公園高於南屯區域行情最多，達70.5％，高雄駁二藝術特區比鹽埕區高19.6％，大安森林公園也比大安區的均價還高12％。
張旭嵐分析，通常大型公園旁的房價都會比區域略高一到兩成以上，而文心森林公園媲美台北大安森林公園，除了萬坪綠海景觀之外，有捷運綠線經過，周邊還有IKEA旗艦店、家樂福等賣場，北側台中七期有知名學校，因此這周邊結合交通、生活、商業等機能和學區議題，房市看俏，因此和區域價差最大。
反觀花博公園，則是比中山區行情還低18.8％，位於板橋中正路的435藝文特區也比板橋行情少14％。張旭嵐表示中山區全區有不少新成屋或套房交易，因此單價不俗，而玉門街附近多屋齡高的公寓華廈，因此成交均價較低，因此反而低於區域價格；而板橋藝文特區雖有林蔭綠地，不少愛狗人士也會在此狗聚，但因臨近板橋殯儀館，因此房價還是受到影響。
張旭嵐表示，由於花博公園和板橋藝文特區周邊，消費商圈成熟，周末藝文活動也很豐富，對於想要享受小資情調的首購族來說，這些蛋黃中的蛋白區，雖有小小的美中不足，反倒成為議價空間，可以較低門檻入主野餐宅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，在地人稠、大樓林立的都會區，能夠就近享受到自然綠地的清新，和遼闊的景觀，在購屋選擇來說是一大加分條件，尤其是有小孩的家庭，不用舟車勞頓就能安排休閒去處，更是優值的居住環境。當然這樣的優勢也會反映在房價上，尤其像大安森林公園周邊更屬蛋黃中的蛋黃，不僅高貴而且搶手。
相對貴松松的野餐宅，淡水小白宮周邊可以說是雙北最平易近人的野餐宅。位在真理街的小白宮常舉辦主題性的野餐趴，頗富趣味，加上真理街本身就多學校，包括文化國小、淡江高中和真理大學，學校多古蹟多，住在附近的居民想要休閒運動絕對不怕沒去處，唯一是距離捷運站較遠，多中古屋，因此價格行情比淡水均價略低。
由舊糖廠改建的駁二特區近年藝文活動頻繁，因此商圈逐漸成熟，加上生活圈交通發達，捷運橘線鹽埕埔站、西子灣站都可到達，公車也相當便利，周邊房市也隨之攀升。駁二旁的新電梯大樓單價也從1字頭，漲到現在的2字頭，身價倍翻，和鹽埕區的價差也明顯拉大。
進一步觀察這些野餐地點和區域行情的表現，其中以台中文心森林公園高於南屯區域行情最多，達70.5％，高雄駁二藝術特區比鹽埕區高19.6％，大安森林公園也比大安區的均價還高12％。
張旭嵐分析，通常大型公園旁的房價都會比區域略高一到兩成以上，而文心森林公園媲美台北大安森林公園，除了萬坪綠海景觀之外，有捷運綠線經過，周邊還有IKEA旗艦店、家樂福等賣場，北側台中七期有知名學校，因此這周邊結合交通、生活、商業等機能和學區議題，房市看俏，因此和區域價差最大。
張旭嵐表示，由於花博公園和板橋藝文特區周邊，消費商圈成熟，周末藝文活動也很豐富，對於想要享受小資情調的首購族來說，這些蛋黃中的蛋白區，雖有小小的美中不足，反倒成為議價空間，可以較低門檻入主野餐宅。
