【MyGoNews 林承志/台北報導】2012年總統大選已進入倒數計時階段，因為選情膠著，根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會(全聯會)」估計，2012年從大陸返台投票的人數約為20萬人，將較2008年的18萬人次多出11%左右，可望創歷屆大選台商返台之最。

而更值得注意的是，隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節，不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得返鄉的台商潮，將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次，因此預計自2012年1月14日總統大選前夕一直至1月29日農曆春節連續假期收假這段期間，台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。

由於多半台商具有龐大的財力，過去往往會利用在年節期間看房，以為投資置產作好準備，於是面對今年千載難逢的「史上最大鮭魚返鄉潮」，房地產各界莫不磨拳擦掌迎接這難得的商機，這也使得具有三通、置產效益的「鮭魚概念房」倍受矚目，也可望成為1月份最夯的房地產項目。

好房傳媒中心經理李建興表示，隨著兩岸三通直航、ECFA和陸客自由行正式啟動，甚至將擴大辦理下，兩岸門戶大開，使得台商返台置產或設立營運據點的意願大幅提昇，因此估計未來半個月內，包括商辦、店面以及具備國門效應的輕豪宅產品，看房人氣可望較平時增加1~2成。

李建興進一步指出，以往台商置產偏好具有地標意義（如101大樓週遭）或交通便捷的國門概念區，因此，面對即將到來的史上最大鮭魚返鄉潮，包括台北市的中山區、大安區、信義區；新北市的板橋區、三重區；台中的西屯區和高雄的左營區、鼓山區，皆被視為這波房市的熱門標的區。

2012年的總統大選將在1月14日舉行，根據大陸台企聯估計此次台商返鄉投票約20萬人，將比2008年18萬人次略多1成1左右，這主要是因為目前選情膠著，燃起了台商積極回台投票的熱情。而據了解，為鼓勵台幹們返台投票，不少台商乾脆直接從大選前就開始放年假，如台企聯會長郭山輝的台升家具，就是從大選前一直放假到大年初五(1月27日)，而鴻海董事長郭台銘則是公開表示，已包了幾架飛機，讓派駐大陸員工回台灣投票。因此，2012年不但可望為台商返台投票人數最多的一年，更將是台商有史以來回台停留天數最久的一次。

以往農曆春節長假往往是台商回台看房的高峰期，因此1月份被房地產界視為近來景氣寒冬中，難得的銷售良機。李建興表示，台商購屋除了自住需求，基於投資、節稅或資產配置考量的也大有人在，因此，購買產品涵蓋住家、店面、辦公大樓、土地與工業廠房，幾乎無役不與。而台商之所以選擇購買台灣的房地產，與台灣相對便宜的房價，以及穩定友善的投資環境有很大的關係。

李建興進一步分析，國人普遍存在有土斯有財的觀念，不少台商甚至抱著「存房子」的想法，有錢就拿來買房地產，而由於目前歐美債信危機席捲全球，錢存國外不但利率低、風險高，還要受到諸多管制，讓這些有錢人開始調整自己的資產配置。此外，向來對投資置產算計精準的台商，普遍認為上海、北京房價高得嚇人，加上大陸官方持續打房，大幅提昇了回台灣置產買房的意願。