新聞摘要
- 2012年挑房得「選質、不選便宜」，假使買不起豪宅，也得慎選建商、地段和稀有性產品，才能安全保值。
- 三通之後將衍生所謂的新三通，「資金通」、「人才通」以及「商機通」。
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具有地標意義、交通便利，以及可作為招待及自住的輕豪宅則成為當下最受歡迎的「鮭魚概念房」。
◎ 標的1：富豪概念房，重要標的建築成首選
李建興說，台商或境外人士來台購屋，由於財力雄厚，會由「最貴、最指標、最稀有」的個案下手，而精華商圈頂級住宅、景觀住宅、地標型住宅，甚至知名品牌建商的建案，皆將成為搶手貨。因此2012年挑房得「選質、不選便宜」，假使買不起豪宅，也得慎選建商、地段和稀有性產品，才能安全保值。
以台北的信義區來說，由於高樓林立，又有舉世聞名的101大樓佇立其中，猶如台灣版的曼哈頓，成為國際企業總部進駐首選之區，在與國際盤接軌之下，近年來無論舊公寓或新大樓都水漲船高，2011年底的新成屋每坪均價已飆升至82.2萬元，較2009年增加了20.35%，而台中市七期重劃區所在的西屯區，人氣也紅不讓，2009至2011年間，大樓每坪行情也大漲了21.25%。
◎ 標的2：外資或陸資來台設點，鎖定捷運沿線
李建興指出，三通之後將衍生所謂的新三通，「資金通」、「人才通」以及「商機通」，因此兩岸開放之後，企業投資擴張所增加的就業人口，對於住所的租購需求也將增加，尤其因就業而產生的住屋需求，通常會以工作地點周邊為首選，於是辦公商圈附近或高鐵、捷運等軌道概念住宅，增值性將更明顯。因此他指出，鄰近機場、高鐵或捷運線的區域，亦是台商置產的重點。
以台北市來說，鄰近松山機場的中山區，由於為1970、1980年代傳統產業的總部匯集地，同時又位於台北市的幾何中心，因此在優勢立地條件下，成為台商置產高詢問度的黃金區域，這使得該區在自2009年至2011年來，無論大樓、公寓和新成屋皆有3成以上的漲幅。至於新北市的板橋、三重，則分別有高鐵和機場捷運行經，是台商由世界各地通往全台的好地點，也倍受青睞。而南台灣的高雄左營區，則同時具備了捷運、國道、豪宅、會展、高鐵機能，成為南部最耀眼台商概念區。
◎ 標的3：國際寓所深值台商之心 輕豪宅熱度不容小?
至於房型方面，有別於以往富豪置產多鎖定動輒百坪的豪宅，李建興表示，由於不少往返於世界各地的台商，對於住所的需求首重便利、坪數合宜、建材裝潢講究，但最好除了能成為通勤海內外的暫居之地，也可以作為接待國外客戶的「國際寓所」，因此位於市中心，坪數約為50坪左右的輕豪宅，則成為當下熱門的「鮭魚概念房型」。
