【MyGoNews林承志/台北報導】何以無論外資、本土企業爭先搶進台中港路商辦，商仲業者提出四大理由：一、台中港路綠園道沿線商業活動頻繁，商圈聚落效應明顯。二、台中港路商辦價格相較七期重劃區來得「物美價廉」。三、台中港路商業氣氛活動強，租金投報率表現相對出色。四、台中港路是台中「城市中軸線」，是中部地標也是台中市代名詞。

商仲業者說：「在台北，最新發展區塊是信義計畫區，房地產最貴價格也在這個區塊裡，但是，信義計劃區崛起，無損敦化南北路、忠孝東路商辦行情，因為，這兩條道路是台北市道路的代名詞。同樣的，台中市新崛起的區塊是七期重劃區，然而，台中港路卻永遠是台中市的代名詞，商業氣息與機能最完善，當然房地產價格也維持在穩成長趨勢。」

建商、壽險業、集團 搶進台中港路商用不動產

■勤美集團：投入百億資金開發「勤美天地」一、二期，開發面積可達六千坪，將打造購物商場、五星級飯店、頂級豪宅等產品。

■太子建設+勤美集團：合資經營的金典酒店地下一樓到地上十樓，鎖定陸客商機，全面改裝，地下一樓引進陸客最愛的誠品書店及台灣小吃街、台灣特色伴手禮店；一、二樓是國際精品館；三、四樓為主題餐廳；五樓是 Ture Yoga瑜珈健身館；六至八樓為觀光醫美中心；九、十樓商辦空間。

■國泰人壽：以十三億八千六百五十萬元買下台中港路原廣三SOGO二館大樓，將拉皮整修，朝出租型商辦產品經營，若以每坪約千元租金計算，年報酬率可達百分之五點一。

■遠雄人壽：於長榮桂冠酒店對面買下中港路土地，委由建築師李祖原規劃，用途除作為教育訓練中外，也是遠雄人壽中部辦公室。

■興富發建設：以十三億元買下「 Rich 19」大樓整修招租，之後整棟出售給南山人壽，隨後再以十一億一千萬元買下台中港路科博館旁的「亞太麗池」大樓，規劃成商辦出售。