【MyGoNews廖賢龍/台北報導】對於2012年的房市，不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮認為，整體市況還不到最悲觀的地步，他舉金融海嘯為例，金融海嘯製造混亂但也創造機會，現在全球面臨的歐債風暴是危機但同時也是轉機，上半年可能盤整盪，下半年新政府上路，政策趨向明朗，房市景氣就會回溫。

由於2012房市變化會較為劇烈，李同榮對於2012房市自住客以及長線理財型置產客提出八大建議：

第一：購屋標的越是都會核心商圈越是安全，也就是地段考量優先。
第二：量大區塊預售屋短線投資風險大，特別要注意斷頭的風險。
第三：本身若專業不夠，最好不要碰都更產品，因市場未確定因素風險較難預測。
第四：預期兩年內台北市區內豪宅產品仍可維持高價，市場釋出量不會太多。
第五：在購屋置產布局上，建議提高自有資金，並轉為中線投資。
第六：盡量避開量大區域，並且還要注意若大台北房價持續攀高，後續是否還有進一步打房政策。
第七：長線不動產投資型產品建議可以注意北市豪宅、以及中南部A級商辦大樓。
第八：未來無論房地產景氣榮衰，全省各地『休閒不動產』將是台灣未來十年的黃金商品。

李同榮認為，奢侈稅的效應只是在短線抑制大台北房價衝之欲出的末升段行情，未來政府若沒提出解決台北都會房地產供需的治本政策，在總統大選後市場觀望氣氛消除，又在種種利多因素推波助瀾下，難防台北市房價先蹲後跳，下半年房價仍有衝出的可能。