【MyGoNews 林承志/台北報導】2011年政府為抑制房市投機氣氛而祭出調控房市政策，再加上歐美債信危機影響，讓大台北房市進入交易停滯期，但素有「台灣國際之門」的桃園縣，與大台北相比，受惠於房價親和性高，加上多項公共建設利多因素加持，大台北自住客層湧入，反而維持交易水溫。

桃園縣力拼升格直轄市，祭出多項獎勵措施鼓勵民眾入籍桃園縣，光2010年上半年桃園縣遷入人口就達3萬5382人，而移入人口大多來自台北市及新北市。通過升格門檻後，公共建設更加完整，除了桃園線機場捷運藍線近年即將通車外，五股至楊梅高架快速道路的興建更是桃園的房市大利多。

交通建設大幅縮短台北桃園的通勤時間，住在桃園甚至比住在台北市的一些通勤時間區域更短，而價格優勢與購屋較低門檻，同樣的價位可以在桃園購買平價豪宅，航空城與國際機場更吸引國際級的商旅人士接軌，桃園成為下一塊房市金磚。

根據台灣房屋研究中心統計，外縣市至桃園縣購屋北市與新北市的比例就佔了48.3%，而遷入者人口大多選擇三大區域，包括桃園市中正特區、桃園高鐵青埔特區與中壢市海華商圈。

中壢海華商圈目前價格大約每坪22~25萬間、桃園青埔高鐵特區價格大約在每坪23~25萬間，價格較高者，則是桃園市的中正藝文特區，約23~25萬。除了上述三大特區外，重劃與高架快速道路讓桃園八德與楊梅成為未來房市聚焦點且房價也十分親民；八德重劃區的每坪價格大約在15~17萬，而楊梅更為便宜，只要不到10萬元就可以進駐。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，桃園有外來客遷居不外乎兩個原因；第一，房價相對較低，民眾可接受度較高，第二，公共建設完善，生活機能健全。邱太煊表示，長期買氣越來越強的區域，房價表現也會更為熱情。

鑒於桃園房市的高度可塑性，深耕桃園的台灣房屋，以最新的雲端科技服務客戶，更從客戶角度出發，關心客戶健康，作出買到輻射屋台灣房屋原價買回的保證，近期又耗資1億，在桃園中正藝文特區打造全台第一座「尊榮簽約中心」。台灣房屋尊榮簽約中心以「文房四寶」的概念出發，分別運用「筆」、「墨」、「紙」、「硯」的設計意涵，營造出不同風格的尊榮簽約空間。更與「洺盛農場」合作，在台灣僅有千分之一獲得有機認證的有機茶葉，讓台灣房屋的簽約貴賓專屬享用，四間風格特色的簽約室，象徵簽約時對書寫文字的誠信與慎重，讓購屋的民眾感受樂居桃園的最大尊榮。

近三年桃園五大房市熱區漲幅

商圈	中古屋平均房價	地段優勢
桃園中正藝文特區	23-25萬/坪	1.        近南崁交流道與南桃園交流道 2.        中正藝文展演中心 3.        綠地環境 4.        生活機能完善
八德廣豐商圈	15-17萬/坪	1.        1600坪廣豐工商綜合區 2.        重劃與綿密交通網絡 3.        三高(一高、二高、機場聯絡道) 4.        工商綜合圈結合機場線、捷運綠線
中壢海華商圈	22-25萬/坪	1.  近火車站 2.            高鐵桃園站 3.            機場捷運網絡加持 4.            交通便利高人潮牽引力強勁
楊梅交流道商圈	9-10萬/坪	1.            近交流道，五楊通車後可直達台北 2.            腹地大，鄰近幼獅、平鎮工業區 3.            生活機能強，賣場百貨聚集 4.            房市產品種類多，價格相對低廉
桃園高鐵青特區	18-20萬/坪	1.        機場捷運站 2.        青塘園公園 3.        高鐵車站 4.        10分鐘內抵達中壢市區