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北市10月買賣移轉創近5年新低
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，此波先是房市政策導至房市量縮，接著歐債危機引起的國際情勢不穩，讓市場交易量進一步探底，原本奢侈稅後北市剩下自住與置產型買方，近期的國際情勢動盪，股市短期震盪幅度劇烈，常常一天漲2%，隔兩天又跌掉2%，在這種不安定的大環境下，相對買方的心態也會較為觀望，且賣方降價趨勢還不明顯，導致市場交易量呈現量縮走勢，傳統的下半年928熱門檔期，也是旺季不旺。
若以主要行政區來看，單月降幅最大的是文山區，不過主要仍是受到9月新成屋交屋較多的影響，拉高單月基期，單月成長較多的是中山區與大同區。根據信義房屋成交資訊顯示，近期中山區與大同區的首購買氣相當穩定，尤其是套房產品成交佔比可達3~4成，總價從400~900萬元都有，其中平均成交總價大致落在650萬元上下，買方年齡多是30~40歲的首購族群。蘇啟榮分析，2011年1月就是總統大選，加上歐債從希臘又燒到義大利，短期內還沒有持穩的趨勢，非首購的買盤可能還會觀望一陣子，短期需先觀察交易量是否能早點落底。
