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10月住宅均價高達每坪52.0萬，較9月50.8萬元上漲了2.4%，整體來看，10月份台北市房市呈現「價漲量跌」的格局。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，近期全球經濟情勢不佳，國內無薪假風波延燒範圍持續擴大，加上行政院主計處下修2011年經濟成長率，因此，在國內經濟成長動能疲弱之下，民眾消費信心勢必受到衝擊，另外，台北市住宅均價繼續上揚，民眾觀望心態也將更為濃厚，因此，10月份北市的房市表現，依然反映低迷的氣氛，買賣移轉棟數僅3255棟。
觀察北市各區的建物買賣狀況，大同區、中山區買賣移轉件數成長較為明顯，分別成長了43.8%及43.4%，其中，值得注意的是大同區買賣移轉棟數較上月成長率高達43.8%，若與較去年同期相比，大同區成長41.0%，也是唯一一個呈現正成長的行政區。
黃舒衛認為，大同、中山兩區有捷運淡水線及蘆洲線經過，且其捷運沿線小宅套房產品因總價較低，故為首購族首選，因此，本月大同、中山兩區因小宅產品成交量增加，帶動10月份買賣移轉棟數漲幅最大。
此外，文山區10月建物買賣移轉件數較上月減少63.4%，為減少幅度最大的區域。黃舒衛指出，文山區上月因政大二期交屋潮影響，造成交易量暴增，因此，上月基期較高的文山區，本月交易量衰退的幅度明顯高於其他行政區。
在經濟環境前景不佳的現階段，加上明年若再度調漲公告現值後，未來隨著土地增值稅額提高，民眾售屋成本也將加重，因此，黃舒衛建議有意售屋的屋主，可適度汰弱留強，及早進行資產調節避險，以增加資金調度靈活性。
另外，黃舒衛表示，奢侈稅後，房市逐漸轉由買方主導，屋主對於價格也顯得較有彈性，因此在目前低利環境且殺價空間變大的現階段，無疑是一個購置房產的好時機，故建議有意購屋的民眾，可依重大建設或是捷運周邊加以選擇增值性高的標的，把握機會積極進場佈局。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊則表示，9月受到希臘債信危機影響，台股最高7799點，最低來到6877點，台股成交低迷，加上奢侈稅陰影籠罩，房市表現不佳，但房價並無下跌跡象，甚至精華地段還有漲價現象。北市買賣移轉棟數3255棟，創下近5年來的新低量，不過，近來政府擬修法取消貸款保人制度，未來買方貸款成數恐降低，也引發買盤趕在修法前購屋的現象，北市11月買氣有增溫跡象。
