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內政部：房價跌才會激勵成交量增

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-11-01

內政部：房價跌才會激勵房市成交量增

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】依據內政部最新統計，2011年9月全國建物所有權買賣登記2萬7,362棟，較8月微幅增加370棟，增幅1.37％，但與去年9月比較卻減少3,510棟，減幅11.36％。內政部表示，建物買賣量的變動，主要受到整體經濟環境與房價的影響，但受到國際經濟景氣前景不明，所以目前僅能等待市場房價鬆動下滑，建物買賣量才可能有機會明顯的回升。

內政部指出，自2011年6月開始施行「特種貨物及勞務稅條例」（民間俗稱奢侈稅）以來，全國建物買賣棟數已連續3個月未達3萬棟，與2010年9月3萬872棟，以及今年1月4萬1,974棟相較，買賣量明顯減少，不動產市場買氣停滯。內政部表示，9月買賣棟數較8月小幅增加，主要可能因為今年8月適逢農曆7月（俗稱鬼月），一般交易雙方多習慣將買賣及登記遞延到9月辦理，所以建物買賣登記棟數將在9月微幅增加。

此外，在各都會縣市中，台北市、高雄市、新北市、台中市及桃園縣今年9月建物買賣棟數，亦均較8月微幅增加；台中市成長8.16％最多，新北市7.10％次之，而台北市僅增加0.49％。但是台南市及新竹市9月建物買賣棟數，卻反較8月減少，並創下今年春節以外的單月新低，是否受到地區產業景氣的影響，值得後續觀察。

內政部表示，如就單季建物買賣棟數分析，2011年第3季全國建物買賣棟數僅有8萬2,664 棟，將創下近10季以來單季的新低，接近金融海嘯後最低點(2009年第1季)6萬8,557棟；而臺北市第3季買賣棟數1萬613棟，將創下9年(2002年第2季)以來的單季新低，並且低於SARS期間最低點(2003年第1季)1萬950棟。