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宜蘭「鳳凰喜來登」廣告不實建商+代銷罰160萬

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2011-10-27

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】行政院公平交易委員會於2011年10月26日第1042次委員會議決議，鳳皇建設、巨將廣告被檢舉於銷售「鳳凰喜來登」建案廣告，就「KTV室」、「溫泉游泳池」等設施、建物用途及夾層設計，為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定，命該2事業自處分書送達之次日起，立即停止該違法行為，並分別處鳳皇建設新臺幣120萬元罰鍰、巨將廣告40萬元罰鍰，共計160萬元罰鍰。

公平交易委員會表示，鳳皇建設與巨將廣告銷售位於宜蘭縣礁溪之「鳳凰喜來登」建案時，於該建案廣告「B1全區參考圖」，部分空間表示為「交誼聽」、「KTV室」、「咖啡BAR」、「撞球間」、「麻將棋藝室」，惟依宜蘭縣政府表示，地下1層核准為「獎勵停車位」；「3~8F室內空間配置參考圖」表示為住宅(繪有客廳、餐廳、浴室、臥室、廚房、和室等空間)及上層、下層之夾層裝潢設計。

宜蘭縣政府表示地上3層至8層核定為「辦公室」，未核准施作夾層；地上2層表示為「溫泉游泳池」、「SPA養生池」等設施，宜蘭縣政府表示地上2層原核准為「景觀水池」，且未依法申請許可開發溫泉，亦未依規定申請「游泳池」許可。

「鳳凰喜來登」建案廣告易使消費者誤認該建案可供一般住宅使用、施作夾層、相關設施可供合法使用，日後倘經查獲有違規使用事實，將有遭建管單位依法令予以裁處之風險，則鳳皇建設與巨將廣告上述廣告表示及圖示，與事實之差距已逾越一般大眾所能接受程度，足以引起消費者錯誤之認知或決定，並將導致不正競爭效果，違反公平交易法第21條第1項規定。