【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】行政院公平交易委會通過總瑩「愛瑪市」及總誼建設「閣上科博」銷售建案時，在廣告中表達有夾層可供公共設施及住宅使用，就商品用途及內容虛偽，各處罰120萬元。

行政院公平交易委員會通過，總瑩建設銷售「愛瑪市」建案，DM廣告表示該建案有夾層戶設計，以及1樓設有「里斯本游泳池」、「峇里島SPA區」、「躍動韻律教室」、「向晴教學區」、「夏郡健身房」、「斯諾克撞球室」、「全方位商務中心」、「百老匯KTV」、「阿莫多瓦電影院」、「陽光水池」等多項公共設施），就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處總瑩120萬元罰鍰。總誼建設則是在「閣上科博」建案廣告海報及平面配置參考圖表示可供住宅使用及夾層設計，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其立即停止前述違法行為外，並處新臺幣120萬元罰鍰。

公平會表示，總瑩公司在廣告中以實景照片、文字或平面圖示等方式，表示建案有夾層戶設計，以及設置有1樓多項公共設施，易使消費者誤認建案已獲准合法施作夾層，增加室內使用面積，且1樓多項公共設施皆可合法使用，並據此認知作成交易決定。但台中市政府提供專業意見表示，建案地上1至9樓並未有夾層設計，地上10 至12樓有夾層設計，但廣告所標示夾層設計與核准圖說准予的夾層設計有其差異之處，已違反建築法第25條及第86條規定，屬違章建築，依法應予查報違建及拆除之；另建案1樓多項公共設施在竣工圖說對應位置皆為停車空間，依廣告所示於1樓停車空間施作前述多項公共設施，亦已涉及違反建築法第73條第2項及第91條第1項第1款規定。
 

公平會表示，總誼公司於「閣上科博」廣告海報刊載「中港路一巷豪宅」、「中港路一巷住宅」、「互動式廚房……與家人一起享用幸福……讓孩子的笑聲與美味融合享受」、「創意空間……朋友拜訪不怕家裡雜亂，可以與家人朋友喝茶聊天……家裡不再平凡單調」、「大坪主臥」、「4米7的挑高寬廣大客廳……讓訪客與家人舒適無壓迫」、「兒童遊戲室」及衛浴設備、臥室、廚房、客廳等圖示，並於平面配置參考圖刊載「上層」、「下層」文字及圖示之住宅設計等，整體以觀，易使消費者誤認該建案可供一般住宅使用，且得合法施作夾層，以增加室內使用面積，並據此認知作成交易決定。但據台中市政府表示，建案第1層為店舖，第2層至第10層為辦公室，且結構體業已建築完成，其一樓樓高超過4.2公尺、二樓以上各層樓高超過3.6公尺，不符建築技術規則建築設計施工編第166條之1規定，無法辦理變更設計為住宅用途使用；另該建案的建造執照原核准圖說並無申請夾層紀錄，倘於取得使用執照後自行施作夾層，將有遭查報拆除或罰鍰處分之虞。