【MyGoNews廖賢龍/台北報導】「菁英會館」及「宏觀大器」兩建案因廣告不實，銷售單位分別遭到行政院公平會罰款80萬元及100萬元，前者施作夾層不合法，後者則是挪用開放空間。

行政院公平交易委員會通過，汎威建設、汎太資產物業管理、協記建設、汎泰建設銷售「菁英會館」建案廣告，刊載夾層空間設計及使用一般住宅用語說明，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，各處80萬元罰鍰，並命其等自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為。

公平會表示，汎威公司、汎太資產公司、協記公司、汎泰公司等4家事業銷售「菁英會館」系列建案的網站網頁及廣告單，除登(刊)載夾層設計照片外，並以文字訴求「下層/會客視廳、開窗浴室、上層/書房寢臥區、空間動靜分離」，予人印象為「菁英會館」系列建案得合法施作夾層，然該等建案均未合法申請夾層設計。經高雄市政府等地方主管機關表示，「菁英會館」系列建案夾層空間設計及施作，已違反建築法第25條規定；故案關廣告刊載夾層空間設計，為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

此外，高雄市政府等地方主管機關表示，「菁英會館」系列建案原設計樓層高度為4-4.2公尺，其用途僅能登記為辦公室，不能申請變更為住宅；倘為住宅使用，將違反建築法第73條第2項規定。所以案關廣告刊載一般住宅用語說明，亦屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。
 

行政院公平交易委員會也通過，豐邑建設銷售「宏觀大器」建案廣告，刊(登)載「大器之門」等項設施，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處100萬元罰鍰，並命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為。

公平會表示，豐邑公司銷售「宏觀大器」建案廣告，宣稱該建案「近2200坪舒壓中庭會館，泳池、健身房、多功能球場」、「泳池、SPA、烤箱媲美渡假生活」，1樓將興建「光燦迎賓LOBBY」等多項設施，予人印象為「宏觀大器」建案可合法興建「光燦迎賓LOBBY」等設施。然依建案1樓平面圖，建物所座落之基地，除12間店舖、梯間、汽機車坡道及垃圾集中處理場外，餘均為開放空間。依建築技術規則建築設計施工編第289條第1項前段規定，開放空間除應予綠化及設置遊憩設施外，不得搭蓋棚架、建築物或為其他使用。新竹縣政府亦表示，爭建案廣告中所載「光燦迎賓LOBBY」等9項建物，屬於應經審查許可，並發給執照始能建築之建築物，已減少部分原許可開放空間，而涉及違反建築法第25條規定，該府將依違章建築處理辦法辦理。

公平交易委員會另表示，按一般社會通念，預售屋廣告中所描述相關設施，倘涉及未經審查許可2次施工，一般消費大眾難知悉其已違反建築法規，縱建商實際交付之標的物與廣告內容相符，日後仍有遭查報拆除之風險，其差距難為一般消費大眾所接受。故系爭建案廣告宣稱擬興建「大器之門」、「光燦迎賓LOBBY」、「沐蘭水悅（烤箱、蒸氣、更衣室）」、「Golden Class影音廳」、「菁英會議室」、「澄靜閱讀室」、「陽光健身房」、「勻體韻律室」、「小哈佛遊戲室」等項設施，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。