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CCIM：2012房價下修5~20%，淡水、泰山、汐止、林口區將重跌
台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的專業人士所組成。本次論壇住宅組召集人中信房屋副總劉天仁表示，根據協會內部35位平均不動產年資高達12年的專業人士，對2012年房市變化，進行多面向的沙盤推演、討論及問卷調查的結果，2012年不動產市場交易將出現量縮價穩的走勢；就價格面而言，商用不動產增減幅大約在正負1成之間；大台北住宅產品的價格增減幅則約在漲1成與修正2成之間。
針對大台北住宅市場將出現環狀價格帶的盤整，劉天仁進一步說明以北市都心由內而外分為四大環狀區：第一環-內環，以信義、大安、中山、中正及松山區為核心，房價變化漲幅在正負10%以內；第二環-中環，以文山、內湖、士林、北投、大同、蘆洲及永和區為範疇，有正負5%的價格調整機會；第三環-外環，以南港、萬華、三重、新店、中和、板橋、新莊區為主，房價預估將下修5~10%；居於最外圍的大外環，如淡水、泰山、汐止、林口，則下修幅度可能會有1~2成。
中信房屋副總劉天仁表示，2012年不動產市場交易將出現量縮價穩的走勢；大台北住宅產品的價格增減幅則約在漲1 成與修正2成之間。
住宅組簡報人森磊不動產總經理林光宗指出，受到全球景氣不明及復甦動能未見的影響，2012年不動產投資的風險相對較高，但就GDP及經濟成長預估的基本面來看，並不至於出現盤崩或通膨導致房價大幅上漲的可能。而在供給與需求端的對應上，大台北地區仍有不足的缺口數額，加上貸款利率仍低、收益率穩定，未見導致需求萎縮的利空條件。就政策面來看，大選僅為短期觀望的牽制反應，奢侈稅打擊短期投機獲利者完全退場、中長期理財投資者卻步觀望，但未來影響層面較深遠的將是實價登錄及實價課稅的政策。
誠品會計師事務所賴明陽認為，後奢侈稅時代，在政府未來將採取實價登錄及實價課稅的制度下，投資者純就稅負的考量，為降低奢侈稅的影響可考慮轉換所得類別，例如以證券化方式持有不動產來降低租稅負擔。在配合政府政策前提下，投資者將不動產的持有期間拉長，以長期持有之合理資本利得取代短期炒作利潤，也不失為影響較小的策略。賴明陽也指出未來相關租稅的改革也將使民眾租稅規劃的困難度越來越高。
