【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公布2011年10月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉劇減2405棟，減幅達8.79%，就五都表現來看，除台南市外，其餘皆表現差強人意，又以新北市跌幅達18.67%，衰退最大，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，10月買賣移轉除反映奢侈稅政策衝擊外，選舉變因與整體經濟表現不佳也逐漸發酵，而在種種利空衝擊之下，即便是第四季傳統旺季，旺季不旺之勢儼然成形。

10月買氣又壞，新北市、台中市與高雄市，減幅都超過一成。台北市成交量也萎縮，僅自住買盤為主的台南市表現沉穩，小增6.74%，徐佳馨指出，整體而言，10月利空更多，不只股市表現不佳，選情拉距也讓買方卻步，在自住買盤為主的市場中，不少買方採取觀望態度，加上明年過年過得早，10月買氣不佳，剩下兩個月也很難表現出色，在這種狀況下，今年旺季不旺勢所難免。

徐佳馨表示，縱觀近幾個月的住宅市場，因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，明顯以自住與長期投資為主力，其中又以自住客最為積極，不過現階段市場首購多，換屋少，買賣雙方價格仍有認知落差，徐佳馨也認為，房價短期內欲漲不易，但因經濟局勢不佳，利率應持續維持低檔，在此狀況下，房價即使下修，幅度也相對有限。