新聞摘要
- 北市商辦空置率近5年新低，陸資、外資企業搶進信義計劃區，北市商辦租金連5季走升
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據永慶資產管理調查，台北市主要辦公商圈的空置率狀況，2014年第1季辦公大樓的平均空置率為7.6％，較上季減少0.7個百分點，為連4季下修，同時也是近5年新低。景氣好轉，台北市辦公登記家數近一年增加逾3千家，業主新設立公司、或擴充辦公使用的需求持續增加。
永慶資產管理協理黃增福指出，信義計劃區吸引陸資、外資企業搶進，本季空置率大幅減少，巴黎人壽進駐台北101大樓，承租3個樓層坪數約2400餘坪，加上遠雄金融中心等大樓也有效去化部分辦公空間，使信義計劃區頂級商辦的平均空置率從13.9％減少至8.4％。
此外，調查2014年第1季台北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，較上季的2,070元/坪/月、季漲幅0.4％。黃增福分析，雖然租金行情漲幅不大，但已是連續5季呈現上升走勢。
台北市區捷運路網陸續開通，捷運松山線2014年底確定通車，活絡中山區的商業發展，交易量也維持高檔，周邊一帶辦公行情後市看俏，發展條件最佳的南京東路商圈更是首選，壽險業、中小企業及資產投資機構等投資人在自用、置產方面皆有增加。
全球景氣逐步轉好，看好陸資、陸客帶來的投資商機，例如未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，台灣商用不動產投資加溫，加上政策獎勵業者參與政府辦理的招商投資案，吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權案、BOT開發案，以及擔任公辦都更案實施者等，營建業、壽險業也持續擴大不動產佈局，並朝向多角化發展，從房地產開發、地上權住宅、商辦大樓、百貨商場、以及飯店旅館經營等，可選擇的投資標得類型也更多。
永慶資產管理協理黃增福指出，信義計劃區吸引陸資、外資企業搶進，本季空置率大幅減少，巴黎人壽進駐台北101大樓，承租3個樓層坪數約2400餘坪，加上遠雄金融中心等大樓也有效去化部分辦公空間，使信義計劃區頂級商辦的平均空置率從13.9％減少至8.4％。
此外，調查2014年第1季台北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，較上季的2,070元/坪/月、季漲幅0.4％。黃增福分析，雖然租金行情漲幅不大，但已是連續5季呈現上升走勢。
全球景氣逐步轉好，看好陸資、陸客帶來的投資商機，例如未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求，台灣商用不動產投資加溫，加上政策獎勵業者參與政府辦理的招商投資案，吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權案、BOT開發案，以及擔任公辦都更案實施者等，營建業、壽險業也持續擴大不動產佈局，並朝向多角化發展，從房地產開發、地上權住宅、商辦大樓、百貨商場、以及飯店旅館經營等，可選擇的投資標得類型也更多。
