【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，中正紀念堂站目前已經有淡水線經過，信義線通車後雙捷運加持，加上未來還有萬大線經過，交通樞紐機能慢慢成形，而其周邊是中正國中學區，可謂一級戰區，物件釋出有限，惜售氛圍濃厚，老公寓均價普遍落在每坪65萬~85萬之間並不算親民，大樓與套房產品價格更高，卻仍然供不應求。
 
另外在大安區部分，大安森林公園站周邊住宅均價為信義線各站之冠，劉志雄指出，原因在於豪宅陸續交易揭露順勢拉高均價，但其實公園周邊本來就擁有休閒景觀宅的優勢，捷運通車不過是錦上添花，不過可以觀察到的是，由大安森林公園站到東門站短短800公尺距離，因為結合了商圈機能與休憩空間，創造出直逼每坪95萬的實際成交均價，至於大安站與安和路站均價也都每坪超越90萬元，顯示捷運站的進駐對於豪宅林立的大安區各站房價助漲作用不大，但支撐力道卻仍相當強勁。
 
台北101/世貿站與象山站同屬信義區博愛國小、興雅國中明星學區，劉志雄說明，前者因靠近信義計畫區豪宅聚落，住宅均價自然居高不下，與大安區的諸站相同，保值預期大於升值預期。至於靠近信義快速道路出入端點的象山站，往信義路六段方向的住宅行情就明顯出現落差，「6」字頭的交易不在少數，公寓甚至可以有「5」字頭的選擇，加上未來信義線東延段還將往下延伸兩站，嘉惠信義路六段到福德街一帶，未來這個區塊的便利度和生活機能都會增強，房價也會有更大的發展空間。