- 夫妻間相互贈與土地,可以享有不課徵土地增值稅的優惠!
稅捐機關進一步說明,如果夫妻贈與土地時選擇申請不課徵土地增值稅,將來土地移轉給第三人時,必須要以第一次贈與前取得之前次移轉現值或原地價計算土地漲價數額(須注意並不是以夫妻贈與時的當期公告現值為原地價),課徵土地增值稅。
而土地增值稅的計算方式是採漲價倍數累進稅率,有可能因為漲價幅度較大而必須適用較高的稅率。由此可知,夫妻之間贈與土地不課徵土地增值稅並非實質免稅,或許將來移轉給第三人時要繳納的土地增值稅有可能反而更重。地方稅務局在此特別提醒民眾,在考慮夫妻間贈與土地是否要課徵土地增值稅時,應該事先評估該筆土地未來的漲價空間,選擇對自己最有利的繳稅時機。