【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布，2012年7月新北市建物買賣移轉棟數共7,268棟，較6月6,582棟，增加686棟，漲幅10.42%，為2011年6月實施奢侈稅以來新高表現。7月新北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由淡水區以1,078棟奪冠、板橋區916棟、中和區722棟分居2、3名，尤其淡水區自2011年1月交易量達1,072棟之後，2012年7月再度破千棟，表現相當搶眼，漲幅最大的則是五股區有68.63%的成長。

從雙北二都買賣移轉棟數來看，7月皆比6月量增1成左右，台灣房屋市場經理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，7月買賣移轉棟數，反應5月下旬至6月的買氣，而6月間希臘國會大選落幕，歐債問題稍讓全世界經濟獲得喘息機會，加上當時預計7/1實施實價登錄，許多新成屋都趕在這之前交屋，造成雙北市7月買賣移轉動能呈現上漲狀態，隨著實價登錄確定8/1正式上路後，房市交易將回歸常態，才能真正反應房市冷熱。

7月新北市交易熱區前三名，淡水區以1,078棟掄元，創下近兩年新高，劉志雄分析，許多新成屋趕在7/1前登記交屋，是爆量主因，加上淡水區房價基期低，淡海新市鎮話題持續延燒，房市受到青睞，未來更有輕軌捷運完工，大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題，因此吸引許多買盤進駐。

板橋區買賣移轉916棟，居新北市所有行政區第二名，劉志雄指出，雖然合宜住宅推出讓板橋房市交易受到影響，但府中、浮洲及光復路區域，都有新成屋交屋，使得買賣移轉棟數漲幅較上個月成長78棟，相信8月9日合宜宅抽籤完畢後，應會有一批買氣回歸交易市場。

五股區7月買賣移轉172棟，是2011年5月之後的新高量，也是新北市7月買賣移轉漲幅最高的地區，劉志雄觀察，應是凌雲路上的「立信新市紀」建案陸續交屋，而五股房價相較於新北市其他區域如新莊、泰山、蘆洲、三重等相對便宜，又有台64線中山高及汐五高架橋交通利多，吸引許多自住型買方進場，其中又以總價600~800萬，30~35坪房屋最受到歡迎。整體而言，五股區的房市有價格優勢加上交通便捷，未來相當具有增值潛力。