新聞摘要
- 買賣移轉！新、桃10月量縮近一成，台南小增10.2％
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雙北、桃園及台南市地政局2014年11月3日公布2014年10月建物買賣移轉棟數，相較於9月份，台北市小減24棟，月減幅1％、新北月減450棟，月減
幅9.4％、桃園減少268棟，月減幅7.9％，只有台南增加157棟，增幅10.2％。其中，雙北最賣座行政區分別由中山區311棟蟬聯，桃園仍然以桃園市796棟最多，台南則由永康區252棟蟬聯，至於新北市淡水區儘管奪回冠軍寶座，卻跌破500棟關卡，以499棟作收，單區較上月下滑15.1％。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，10月份買賣移轉棟數反映的是9月份到10月上旬的買氣，這個階段由於財政部拋出「房地合一稅」的議題草案，內容針對多屋族與高資產族群的稅率趨向嚴厲，在未來不動產持有成本勢必提高的預期心理之下，買方多抱持觀望態度，導致移轉量持續膠著。
北市移轉棟數部分，洪佩君表示，常勝軍中山區移轉量儘管較上月下滑四分之一(-25.4％)，卻仍然蟬聯賣座王，主要原因在於中山區的不動產環境符合近年來的主流市場，包括小坪數、低總價等特色，因此吸引自住型買方，此外中山區位於市中心的樞紐地位也受到投資型買方的青睞，雖然呈現下滑局面，單月移轉量仍然守住300棟門檻。至於9月份交易量大增126％的松山區，10月則下滑46.4％，顯示新案交屋潮過後，交易量歸正常。
新北市部分，中和區上月因大批建案交屋拿下賣座王，本月下滑46.5％恢復冷靜，至於前三名的淡水、新莊等交易熱區也都呈現或多或少的下滑趨勢，只有板橋維持在437棟，月增17.5％。洪佩君表示，中古市場由於受到政策、利率打壓導致整體交易量萎縮，只有明確進行的
公共建設等利多議題還能支撐市場信心。施工中的環狀線因為有機會在2017年完工通車，沿線經過的新莊、板橋、中和、新店等區都將陸續有新案推出，勢必帶來移轉量的起伏。雖然不一定代表中古市場的熱度，卻可視為房市供給量的指標。
桃園部分移轉動數10月減少7.9％，前三名為桃園、中壢及平鎮。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，10月桃園微降溫，龜山鄉有機場捷運與影城、Outlet等購物中心在未來進駐林口，受惠中壢市房市興旺，平鎮相對低價，今年度確定桃園縣第4座國民運動中心誕生於平鎮市，預定將占地1200坪「金星里親子廣場」升級，因此，龜山鄉與平鎮市表現逆勢成長，跟漲力道強勁。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，10月份買賣移轉棟數反映的是9月份到10月上旬的買氣，這個階段由於財政部拋出「房地合一稅」的議題草案，內容針對多屋族與高資產族群的稅率趨向嚴厲，在未來不動產持有成本勢必提高的預期心理之下，買方多抱持觀望態度，導致移轉量持續膠著。
新北市部分，中和區上月因大批建案交屋拿下賣座王，本月下滑46.5％恢復冷靜，至於前三名的淡水、新莊等交易熱區也都呈現或多或少的下滑趨勢，只有板橋維持在437棟，月增17.5％。洪佩君表示，中古市場由於受到政策、利率打壓導致整體交易量萎縮，只有明確進行的
桃園部分移轉動數10月減少7.9％，前三名為桃園、中壢及平鎮。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，10月桃園微降溫，龜山鄉有機場捷運與影城、Outlet等購物中心在未來進駐林口，受惠中壢市房市興旺，平鎮相對低價，今年度確定桃園縣第4座國民運動中心誕生於平鎮市，預定將占地1200坪「金星里親子廣場」升級，因此，龜山鄉與平鎮市表現逆勢成長，跟漲力道強勁。
