【MyGoNews方暮晨/綜合報導】六都地政局2015年10月1日公布9月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，除了新北市、台中市月跌幅達14％、13％，其餘四都表現略有起色，其中台北市月增24％最高，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雖然買氣有增加，但推測交易量增加應是交屋潮所致！
 
張瀞勻認為，9月仍受到民俗月、股災及颱風水災影響，民俗月過後，看屋人潮及買氣雖有明顯好轉，只是民眾看跌房價，拉長議價時間，因此拖延了交易速度，而2015年1-8月全台交易量約18萬棟，年減16％，2015年恐陷入28萬棟保衛戰！不過也預期交易量已經開始出現打底之態勢，未來價格漸漸回歸合理行情，交易量將緩步回溫！
 
根據各直轄市地政局統計，9月台北市交易量2,419棟，月增24％、年減3％；桃園市交易量為2,596棟，月增1.8％、年減23％；台中市為2,567棟，月跌13％、年減28％；台南市1,458棟，月增0.6％、年減5.6％；高雄市為2,615棟，月增4％、年減4％，相較於2014年同期交易量皆呈現衰退現象。
 
台北市9月交易量月增24％，推測新案交屋影響，全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民指出，9月房市交易熱度明顯回溫，但因為買賣雙方對價格認知差距約二成，因此成交速度緩慢、議價難度高，願意讓利二成以上的賣方幾乎都是有資金需求的第一手屋主，其餘賣方則僅願降低開價一至二成！
 
桃園市9月交易量表現較佳的區域為桃園區、中壢區及平鎮區，而全市1-9月總交易量為25,867棟，相較於2014年同期減少20％，全國不動產經理許智堯分析，桃園市2014年利多出盡，價量到達高點，但在政策及重大交通建設舉棋不定之下，2015年平均單月交易量不到3000棟，買氣大幅萎縮，並呈現補跌趨勢；但目前在央行限貸令鬆綁後，已出現看屋人潮，預期生活機能成熟之區域，後勢仍然看漲！
 
至於1-9月總交易量台南市為13,838棟，相較於2014年同期減少11％；高雄市則為24,673棟，年減15％。張瀞勻分析，台南市場自住多於投資客、高雄則是交通建設話題多，且不亞於北台灣，但2015年台灣史上最大變革的房地合一新稅三讀通過，讓投資客不再回頭、自住客也憂心後勢，造成交易量萎縮，但價格起伏不大！
 
而9月房市直吹寒風的新北市、台中市月跌幅最高，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，因腹地大、重劃區新推案多，購屋族在價格上選擇性非常多，目前正值市場盤整期，在預期價格下修的心態下，買方不願出手，交易量直探底！