新聞摘要
- 2014年10月交易量受到七合一選舉影響，呈現北冷南熱的現象
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年10月交易量受到七合一選舉影響，呈現北冷南熱的現象，其中台北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，而桃園縣移轉棟數為3,105棟，月成長率微幅下滑7.9％；台南市移轉棟數則為1,702棟，相較上個月增加10.2％，交易量顯出疲態，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，受到11月底七合一選戰影響，屋主和買方拉鋸戰堅持不下，雙方都在等待選後房市政策明朗，預計屆時遞延性買盤將逐步湧現，房市交易也將回歸到基本需求面。
台北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，前三名由中山區311棟、內湖區281棟、文山區275棟拿下，不過今年交易熱區萬華區雖然以245棟，位居第四名，但月成長率達73％，全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺分析，近期萬大線實質動工明顯推升區內買氣，為南萬華房市加持，尤其15-25坪的2房格局最受到購屋族群青睞，不僅不會受到15坪以下小套房貸款不易的影響，對於首購族而言，貸款月付金也相對輕鬆。
觀察桃園縣10月份移轉棟數分區前三名依序為：桃園市796棟、中壢市519棟、平鎮市373棟，全國不動產桃園同德加盟店店東吳瑞宏指出，桃園市及中壢市分別受惠於捷運綠線環評過關、機場捷運即將於2015年通車之利多，屋主多半抱著惜售心態，加上選舉當前、2016年又有總統大選，打房政見成為眾家候選人攻防戰手段之一，使得炒作投資客退縮不敢進場，有購屋需求的買方則想等待選後，是否會端出對自住族有利的牛肉政策，因此桃園市和中壢市交易量雖然穩居冠、亞軍，但相較於9月份交易量仍顯黯淡。
而從台南市10月份交易量發現，前三名依序為：永康區252棟、東區244棟、安平區141棟，全國不動產執行副總經理林泇廷表示，永康區和東區皆為台南市交通、生活機能成熟之地區，尤其在重大建設及南紡夢時代加持下，交易量已連續12個月站穩冠亞軍寶座，而安平區是唯一臨海景的重劃區，加上鄰近市政府，近年成為置產熱區。但台南市交易量年成長率仍減少15.4％，顯示置產族對於不動產政策未定仍有疑慮。
台北市交易量為2,478棟，月成長率下滑1％，年成長率則衰退19.9％，前三名由中山區311棟、內湖區281棟、文山區275棟拿下，不過今年交易熱區萬華區雖然以245棟，位居第四名，但月成長率達73％，全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺分析，近期萬大線實質動工明顯推升區內買氣，為南萬華房市加持，尤其15-25坪的2房格局最受到購屋族群青睞，不僅不會受到15坪以下小套房貸款不易的影響，對於首購族而言，貸款月付金也相對輕鬆。
而從台南市10月份交易量發現，前三名依序為：永康區252棟、東區244棟、安平區141棟，全國不動產執行副總經理林泇廷表示，永康區和東區皆為台南市交通、生活機能成熟之地區，尤其在重大建設及南紡夢時代加持下，交易量已連續12個月站穩冠亞軍寶座，而安平區是唯一臨海景的重劃區，加上鄰近市政府，近年成為置產熱區。但台南市交易量年成長率仍減少15.4％，顯示置產族對於不動產政策未定仍有疑慮。
