新聞摘要
- 觀察2014年第二季統計到5月的資料來看，店面交易量似乎與2013年同期比，仍呈現欲振乏力的情形
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫2014年7月統計4都2013年以來店面交易價量變化，2014年第一季比起2013年同期皆呈現明顯下滑，其中又以新北市交易量減少36％為最多，台北市則減少25％，價格則是除台北市下跌外，其餘各區則是有些微漲幅。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，2014年以來政府打房措施一波接著一波，以往穩定的店面市場，交易量也受到影響，觀察2014年第二季統計到5月的資料來看，店面交易量似乎與2013年同期比，仍呈現欲振乏力的情形。
劉志雄表示，從實價登錄統計來觀察，2013年第二季全台店面交易是最熱絡的時刻，但隨著第三季受到QE退場、民俗月、奢侈稅政策修法等因素干擾，交易量表現不如第二季好，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長。
至於新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退，劉志雄分析，是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得第四季北市店面交易量大幅成長。但新北市店面價格卻呈現下滑的
情形。
2014年第一季，政府針對全台重點區域高總價不動產宅進行大查稅，當時的氛圍讓收益型不動產的買方，開始觀望，深怕政府會有持續的打房動作，使得4都店面交易量呈現大幅下滑，劉志雄指出，具有觀光客或是捷運題材的店面，最容易受到青睞，因為該類型產品保值性強、不可替代性高。
至於新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退，劉志雄分析，是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得第四季北市店面交易量大幅成長。但新北市店面價格卻呈現下滑的
2014年第一季，政府針對全台重點區域高總價不動產宅進行大查稅，當時的氛圍讓收益型不動產的買方，開始觀望，深怕政府會有持續的打房動作，使得4都店面交易量呈現大幅下滑，劉志雄指出，具有觀光客或是捷運題材的店面，最容易受到青睞，因為該類型產品保值性強、不可替代性高。
