【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】買房不僅要跟著交通建設走，若能找到代表住宅需求的「人口淨遷入數」及代表房市景氣的「地價指數」的交集區域，就能找到「錢力熱區」！全國不動產企研室觀察內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料，發現2014年以來淨遷入人數第一名地區為桃園縣2,843人，第二名則為台中市2,724人，其中桃園縣地價指數漲幅又達5.98％，全國不動產董事長葉春智表示，桃園縣受惠於比價效應，深受許多跨縣移民的購屋族青睞，房市仍持續成長。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，桃園縣為台灣工業大鎮，就業人口眾多，商業機能成熟，加上雙北市交通路線延伸，包含：五股楊梅高架橋和機場捷運陸續通車，北北桃通勤圈早已成形，且受到雙北市高房價排擠效應，許多購屋族在交通時間及購屋成本的考量下選擇跨縣移民，未來在升格直轄市及航空城利多下，房市成長動力可望持續增溫。
 
北台灣精華區房價居高不下，熱錢南移，台中市近年人口淨遷入數穩定成長，地價也微幅上漲2.23％，全國不動產執行副總經理林泇廷分析，台中重劃區遍地開花，交通建設持續推動，包含：2014年啟用的台74線和BRT，及施工中的捷運綠線，打破舊有台中縣市界線，擴大生活圈，也使得大里和太平新興熱區崛起，吸引外來客購屋自住，整體房市穩健上揚。
 
而台北市近年房價上漲及生活開銷多，但淨遷入數仍然成長2,593人，主因是自2011年起，台北市政府祭出多項生育獎勵福利，包含：生育津貼、育兒津貼及幼兒教育券，吸引民眾跨縣市遷徙。
 
過去為淨遷入主要城市的新北市在升格之後，房價持續走高，使得2014年以來淨遷入人數減少4,766人。至於高雄市近4年人口減少，但地價指數續漲，兩大指標背離，全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出，過去高雄區內多重工業區，但近年許多大廠移點至東南亞及中國，加上中油高雄煉油廠即將關閉，就業結構改變，人口明顯減少，但未來預估在亞洲新灣區、自由經濟示範區帶動下，轉型為人口淨遷入城市指日可待！