新聞摘要
- 2012年雙北Q2推案1800億元 北市、新北市實價僅揭露約50億元
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】實價揭露上路至今，已經累積超過18萬筆的資訊，對於民眾來說，已經成為買賣房子時參考的房價寶庫，隨時間拉長實價資料庫逐漸龐大完整，不過目前預售案的可參考資料仍相對稀少，統計實價資料可發現，雙北市目前揭露的預售案總銷售金額約50億元，對比2012年Q2、Q3的1000~1800億元推案量來看，比例仍相當低。
一手的預售個案向來是區域房價的領頭羊，在實價資料上路之前，只能「聽說」房價成交一坪多少錢，實價上成交房價還是蒙上一層神秘面紗，而實價登錄對預售案亦有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
不過實價揭露至今，預售案揭露的資料仍相對稀少，統計台北市預售案目前僅可查詢40筆，總銷售金額為11.9億元，新北市則有近4百筆，合計總銷為41.46億元，再比對國泰房價指數2012年相關調查，2012年Q2雙北市總可銷金額為1867億元，總可銷戶數超過5千戶，2012年Q3也有1100億元，總銷戶數5100戶，和上千億元的推案量相比，截至目前為止揭露資料仍相對稀少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月的時間，若按此時間推算，今年第2季後揭露的資料應該會慢慢變多，加上今年初開發商也密集推案，年底前應該有更多的預案資料可供參考，不過從現階段已公布的預售案資訊來看，對於購屋人參考價值仍有限。
若按規定流程申報，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而言，就時間上的確是有點落差，參考價值就打了折扣，不過實價登錄還在剛起步階段，經過一段時間運作與檢討後，應該還有改善的空間。
