【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北101的跨年煙火秀，向來是全世界注目焦點之一，周邊住宅除有燙金門牌外，還可近距離欣賞煙火，但大多屬於頂級豪宅價格高不可攀，其他可看到101煙火的北市都心五區大樓高樓層物件，每坪單價大多突破6字頭甚至一百多萬；但文山木柵地區可以看到101大樓夜景與景美溪畔景觀的大樓還在4~5字頭，隔一條河的中永和、蘆洲三重及汐止的高樓景觀宅，新大樓也在4~5字頭上下，不必頂著寒風、人擠人，就可以在家觀賞「愛你一生」的101浪漫煙火，付出的代價不到市中心的一半，其中總價帶在1200~1700萬元左右的101景觀宅最為熱門。

 

 

氣象局預估今年跨年有冷氣團報到，北部低溫最冷可能下探到8度，還可能飄著微微細雨，如果想在溫暖的室內欣賞煙火，周邊飯店套房早被預訂一空。房仲業者指出，想輕鬆家中坐就能將101璀璨煙火盡收眼底，就算離101遠一點，只要角度抓對，前方沒有遮蔽物，準備一千多萬的預算，一樣可以進駐感受漫天煙火震撼的101景觀宅。

信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，想近距離又無阻礙地欣賞台北101跨年煙火，並非愈靠近愈好，反而會因為距離過近，或是煙霧飄散的方向不對，而受到影響，且位於信義計畫區內的住宅多以豪宅為主，每坪房價在130~200萬之間，令人望之彌高。往年被視為最佳景觀位置的國父紀念館周邊，如仁愛路、光復南路一帶，單價也在100~130萬左右。信義房屋世貿莊敬店店長翁啟仁表示，如果距離稍稍拉遠一些，到101鄰近的莊敬路、吳興街、信安街、中坡南北路、虎林街或是光復北路，這些路段因面公園綠地，因為避開高樓林立的擁擠視野，反而可以意外一睹煙火景觀。以知名國宅「世貿新城」為例，20多年屋齡每坪約70~80萬元。信安街旁有陸軍保養廠土地，面台北101視野佳的大樓約60~65萬，比起百萬豪宅，房價相對平易近人。

如果覺得6~70萬的單價還是太高，距離101大樓只有10分鐘車程，位於信義與南港區交界的中坡南北路、福德街及玉成街，可欣賞101煙火的周邊中古公寓跟大樓還有4字頭的房價。信義房屋忠孝玉成店店長程玉信指出，走出捷運後山埤站，台北101近在眼前，而緊鄰虎山的南港國宅，面101的高樓層也是奇貨可居，成交價仍在四字頭，不用人擠人，總價兩千萬內就可輕鬆把101大樓納為自家景觀，因此只要有物件釋出，馬上銷售一空。

跨出市中心，文山區靠近貓空地區，也有遠眺101的景觀宅，房價在四~五字頭。新北市也不乏101景觀宅，像是永和區環河東西路河岸住宅，三重區面淡水河的文化南路、環河南路及中正南路，汐止區面基的大同路一段、一樣可以遠眺101煙火，但煙火規模會略小一些，總價帶都在1200~1700萬上下，堪稱房價較為親民的景觀宅。
 

洪琬琪也提醒，景觀宅相較一般住宅，因其獨特性，更具保值性，但千萬別一進門看到景觀就被迷惑，還是要留意價格是否合理，先探詢標的物件與左鄰右舍的價差，一般差距在10~15%都屬合理。同時還要留意周邊有無空地或建地，也要問問未來是否會有新建物，避免日後因人為因素遮蔽了視野，甚至影響採光、通風與生活品質，仔細評估眼前的美景是否有持久性，比如原本可看到101煙火、山景或是都會夜景，沒想到不久後住家前面蓋起另一高樓，美景一夕間消失，可就得不償失。