- 台北市增加天數最多,高達15天,桃園縣議價空間增加達5.5%,。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,年底除了購屋民眾增加外,許多屋主也會考量跨年出售會造成土增稅增加,因此也會出現屋主願意讓步的狀況,不過,即使有賣方願意讓步,但個案條件優劣才是銷售快速與否的關鍵。
在民眾最關心的議價空間上,桃園議價空間增加5.5%,幅度最高,新北市不增反減,不過值得注意的是,即使減少,新北市的議價空間仍舊傲視各區,徐佳馨認為,議價空間持續增加,實價公開「功不可沒」,買方加價意願低落,連帶讓議價空間隨之增加,加上不少購買預售屋的業主趕在交屋前脫手,免得交屋後受限奢侈稅無法轉售,而預估這些外因造成的盤整可能得需要一些時間,才能讓市場回復平穩。
綜觀2013年市場,徐佳馨認為,整體經濟面難以大幅好轉,實質所得不見增加,低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威,而隨著市場資訊越來越透明,買賣雙方將越來越有共識,價格也將逐漸走向平穩。