【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布，2012年11月北市建物買賣移轉棟數共3,500棟，較10月大幅增加610棟，月增幅21%。11月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以535棟奪下冠軍，內湖區以481棟、文山區370棟分居2、3名，本月北市12個行政區除北投區、中正區、信義區、萬華區下滑以外，其餘皆呈現量增狀態。主要交易總價帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉棟數，是反映10月至11月上旬的交易熱度。延續自上個月以來的解凍趨勢，多了兩成的民眾願意投入房市，主要原因一方面是受到10/16號首波實價揭露的衝擊，買賣雙方的價格認知開始緩慢拉近；其次許多搖擺的政治經濟因素也逐漸底定，在貨幣寬鬆制度持續下，置產族無不謹慎配置資產；再加上年底的剛性需求開始有釋出的傾向，種種因素讓台北市的交易棟數整體表現上升了21%。

據北市地政局公佈，11月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由常勝軍中山區以535棟奪下榜首，成長幅度77%成績相當亮眼；內湖區以481棟屈居第二，成長幅度更高達105%；文山區則以45%的成長幅度躍上3名，交易370棟。北市12個行政區除4個行政區呈現交易量下滑外其他皆成長，且除了前三名，松山區和大安區也都成長超過3成。洪佩君分析，除了新成屋交屋潮外，中古市場的交易仍以小宅為主，2房的產品成了自住市場的主力，像文山區生活機能佳，買盤穩定；中山區則以小套房交易最為熱絡，15坪上下的產品為自住型新貴首購族的最愛，整體而言，本月的主要交易總價帶為1000萬~2000萬左右，其中以1500萬上下最受青睞。

北市整體買賣移轉動能3,500棟，比上個月多了610棟。洪佩君分析，顯示買方經過第二季以來的觀望猶豫後已經有了結論，尤其自住客的動向更會明確回歸正常市場面，當需求、利率都支持自住客進場的時候，整體買氣肯定會回溫，這個月已經超越了去年同期11月的3,428棟，顯然即使不景氣，所謂的傳統旺季仍然會發揮一定程度的影響。