【MygoNews林承志/台北報導】8月1日上路的實價登錄，成為房市的熱門話題，隨著揭露的資料快速增加，房市的觀望氣氛也逐漸獲得舒緩。信義房屋以實價登錄政策上路前後為分水嶺，分析2012年何種星座的人最愛買房子，不同星座的人是否受到實價政策影響而出現不同的決策模式。信義房屋分析1~11月所有成交客戶，發現實價登錄上路之前，以魔羯座和天秤座最多，8月以後，情勢開始改變，摩羯座連跌4名，天秤座和天蠍座後來居上。

實價登錄前後，最明顯差異，就是民眾在購屋前多會上網查詢實價行情，如此一來反而促進交易過程加快。根據信義房屋調查，2012年1~7月期間魔羯、天秤座以及處女座買房子人數最多；有趣的是，隨著實價資訊增多，8~11月天秤、天蠍及處女座依然勇於買進，反倒是摩羯座略下跌至第4名，而不管有無實價登錄，牡羊、雙魚、雙子座都是買房比例相對較少的星座。

信義房屋專案經理洪琬琪分析，從這份星座購屋調查，名列前茅的天秤座沈著冷靜而有耐性，講求中庸之道，不會冒險激進，也不會有過度的浪漫，充分顯現其高人一等的觀察力及行動力。其次是天蠍座與處女座，天蠍座有強烈的洞察力與足夠的信心，會謀定而後動；處女座則是心思周密，講求證據與實際。綜觀這幾個星座，其共同的特性是，具有絕佳的數字概念及觀察力，卻不會輕易顯露出來，但是只要立定目標，就會身體力行。

尤其實價揭露公開透明化，有了實實在在的數字佐證，更讓這幾個理智型的星座不再躊躇，大膽購屋，因此囊括購屋排行榜的前三名。其中令人玩味的是摩羯座，從上半年的購屋第一名，連跌四名，洪琬琪認為，相較於上述三個星座，摩羯座個性相對保守嚴謹，雖具試探的精神，但有責任心及實行的意志，對事物有自己的一套看法，不易妥協。

反之，買房子比例較少的則是巨蟹、牡羊、雙魚座和雙子座，洪琬琪指出，巨蟹座對於未知的事務較緊張，會有自衛本能，較不願意冒險，對於新政策上路，需要較長的觀察時間。牡羊座個性直來直往，較固執己見。雙魚座個性浪漫，有些不切實際，優柔寡斷，尤其面對低迷的景氣，對他們而言，更欠缺買屋的動機。至於喜歡新鮮、變化的雙子座，嚮往自由的生活，對於背負龐大的房貸當然也是興趣缺缺。

雖說星座之說只能僅供參考，但仍可從統計結果觀察到，12星座的購屋意向，和其個性有著些許的關連性。由於實價資訊已逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據，實價對於房市交易的干擾，也逐漸淡化，觀察年底前短期間國際的金融情勢，短期內似乎沒有那麼緊繃，台股也量縮觸底強彈，呈現價量齊揚的格局，且明年經濟有好轉跡象，預期房市應可回穩增溫。因此無論是哪個星座買房子的比例最高，只要懂得利用不動產保值、避險，選擇有發展潛力的好區段，就會是市場贏家。