【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雖然大眾目光一直放在雙北市的房價表現，但根據不動產仲介公會全國聯合會提供的資料顯示，以2012年第3季底為基準，過去一年的房價漲幅在六大都會區中，反而是台南市北區、新北市三峽及高雄市前鎮區等三區漲幅居前三名，如再加進桃園蘆竹鄉，這四區漲幅超過20%。

新北市政府調查2012年第3季房市：三峽公有市場完工及增設北大附中有望，對提升房價有相當助益，房市表現尚屬穩健。本季交易價格除北大特區商業區及礁溪地區住宅區價格上漲外，大致持平，交易重心仍以北大特區為主。

北大特區每坪約19-27萬元，其中商業區房價每坪約23-27萬元；礁溪地區住宅區房地水準相對較低，受惠比價效應，漸受購屋者青睞，房價漲幅亦較高；復興路、文化路、中山路、礁溪地區一帶住宅區中古大樓每坪約11-19萬元；中園國小附近住宅區中古屋每坪約12-15萬元；中華路一帶商業區大樓則每坪約15-21萬元。第3季買賣交易量體共計1579件，與第2季850件相較，約增加85.8%，與2011年同期597件相較，亦增加約164.5%。

高雄市政府調查2012年第3季前鎮區房市表現：瑞隆地區有小型新推透天個案，光華路、中山二路、瑞隆等商圈延續第2季成交量及價格仍持平，中古屋市場交易則集中在憲德、瑞隆地區、新舊草衙及獅甲地區等，房地交易呈價平量微跌的現象；獅甲地區在「多功能經貿園區」及「高雄環狀輕軌捷運建設案」積極開發帶動下，已儼然成為該區高價位住宅集聚地。

桃園縣政府調查第3季資料顯示：蘆竹鄉因國道2 號拓寬工程完工通車，國道1 號五楊高架拓寬工程、機場捷運興建及部分地區納入桃園航空城計畫等重大公共建設利多影響下，致相關建設鄰近地區成交量較大，地價穩定成長。

■住宅區部分，以接近交流道之南崁、大竹地區延續上季新建案推出買氣，成交量較大，地價上揚，其餘地區地價略揚。
■商業區部分，地主因惜售多以自行經營及出租店面為主，交易案例少，然隨著蘆竹鄉人口增加，商業區土地獨佔性地價亦上揚。
■工業區部分，交易量低於第2季，但重大交通公共建設持續進行，有助於提高運輸連結性，致價格仍成長。
整體而言，重大公共建設雖仍興建中，但預期未來開發利益，地價處於穩定上漲趨勢。