新聞摘要
- 宜蘭市神農商圈、友愛商圈、礁溪鄉湯仔城段商業區、羅東鎮中山公園夜市精華商業區地價處於高檔
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】宜蘭縣的商業用地在宜蘭市神農商圈、友愛商圈、礁溪鄉湯仔城段商業區、羅東鎮中山公園夜市精華商業區，每逢假日，人潮聚集，地價持續處於高檔，行情看好。
工業用地除礁溪鄉五峰工業區，因有重劃議題，地價持續上揚外，其餘地區交易案例稀少，多呈持平或微揚態勢；農業用地交易除宜蘭市、羅東鎮及五結鄉地價稍有上漲，其餘鄉鎮價格平平。
宜蘭市住宅交易主要集中在女中路、嵐峰路、農權路、復興路、宜蘭高商等周邊地區、宜蘭運動公園周邊以及縣政中心等區域一帶，整體而言，價格仍是呈現小幅上揚的情況，在大型購物中心、學區、商圈等周邊區位佳地區，如復興路、神農路等，交易行情仍舊維持在高檔，地價每坪約為30~40 萬。
商業區主要以因鄰近百貨公司、觀光夜市而帶動周邊整體發展的區域行情較為看好，例如中山路三段、舊城東路、舊城南路等
一帶，新月廣場周邊地價每坪約為50~60 萬。
頭城鎮住宅區仍以蘭陽技術學院、人文國小周邊的復興路及公園路人文學區較為市場青睞，建案銷售量不錯，價量齊揚，地價每坪約為8~12 萬，烏石港地區陸續推出建案，銷售單價屢創新高成交量亦呈正成長，該地區標售土地全部出脫，標售熱烈盛況超乎預期，標售單價創該地區新高，住宅區均價每坪約為10 萬上下；商業區及工業區較少成交案件，價格持穩。
礁溪鄉仍以有溫泉資源地區為大宗，房地產市場行情皆呈穩定上漲趨勢，位於五峰段、公園段及溫泉段持續有新建案推出，且單價屢創新高，公園段地價每坪約為35~45萬，溫泉段地價每坪約為22~28萬。住宅區方面主要集中於大忠路及德陽路等路段，華厦及大樓交易量持續穩定，地價上揚，熱銷之溫泉套房華廈地價均價每坪約為25萬；商業區買賣案件大多集中於仁愛路、健康路，行情持續看好。
羅東鎮成交每建坪介於5.6~17 萬間，其餘零星都市內建築用地，受都市內可開發建地有限等因素，交易價格持續上漲，成交每地坪約14~20 萬間；商業用地價格微幅上揚，以中山公園為範圍之夜市精華商業區交易價格上漲幅度較為明顯，成交每建坪介於20~40 萬間；工業用地主要分布於羅東火車站後站附近，成交每地坪約7.5~16 萬左右，地價大幅上漲；都市外之農地與建地分布在羅東運動公園附近之竹林一段、仁愛段與羅群段，農地成交每地坪約1.67~3.8 萬間，地價微幅上漲。
五結鄉以學進都市計畫中興路一帶裡地住宅（新成屋成交價位約在650 萬至800 萬之間）及五結都市計畫自強路附近之裡地住宅（新成屋移轉型態皆為透天厝，其成交總價分布約落在700 萬至750 萬之間）較為活絡，地價皆呈現上漲。
冬山鄉以透天厝中古屋為主，大多集中於義成三段、義成四段等地段，成交價每坪約9~15 萬；羅東擴大都市計畫內之房地交易較為零星，部分群英段之新成屋成交價約1000~1400 萬間，中古屋部分成交價每坪約10~17 萬。商業區較少交易，新建案成交價約637~780 萬間。
工業用地除礁溪鄉五峰工業區，因有重劃議題，地價持續上揚外，其餘地區交易案例稀少，多呈持平或微揚態勢；農業用地交易除宜蘭市、羅東鎮及五結鄉地價稍有上漲，其餘鄉鎮價格平平。
宜蘭市住宅交易主要集中在女中路、嵐峰路、農權路、復興路、宜蘭高商等周邊地區、宜蘭運動公園周邊以及縣政中心等區域一帶，整體而言，價格仍是呈現小幅上揚的情況，在大型購物中心、學區、商圈等周邊區位佳地區，如復興路、神農路等，交易行情仍舊維持在高檔，地價每坪約為30~40 萬。
商業區主要以因鄰近百貨公司、觀光夜市而帶動周邊整體發展的區域行情較為看好，例如中山路三段、舊城東路、舊城南路等
一帶，新月廣場周邊地價每坪約為50~60 萬。
頭城鎮住宅區仍以蘭陽技術學院、人文國小周邊的復興路及公園路人文學區較為市場青睞，建案銷售量不錯，價量齊揚，地價每坪約為8~12 萬，烏石港地區陸續推出建案，銷售單價屢創新高成交量亦呈正成長，該地區標售土地全部出脫，標售熱烈盛況超乎預期，標售單價創該地區新高，住宅區均價每坪約為10 萬上下；商業區及工業區較少成交案件，價格持穩。
礁溪鄉仍以有溫泉資源地區為大宗，房地產市場行情皆呈穩定上漲趨勢，位於五峰段、公園段及溫泉段持續有新建案推出，且單價屢創新高，公園段地價每坪約為35~45萬，溫泉段地價每坪約為22~28萬。住宅區方面主要集中於大忠路及德陽路等路段，華厦及大樓交易量持續穩定，地價上揚，熱銷之溫泉套房華廈地價均價每坪約為25萬；商業區買賣案件大多集中於仁愛路、健康路，行情持續看好。
羅東鎮成交每建坪介於5.6~17 萬間，其餘零星都市內建築用地，受都市內可開發建地有限等因素，交易價格持續上漲，成交每地坪約14~20 萬間；商業用地價格微幅上揚，以中山公園為範圍之夜市精華商業區交易價格上漲幅度較為明顯，成交每建坪介於20~40 萬間；工業用地主要分布於羅東火車站後站附近，成交每地坪約7.5~16 萬左右，地價大幅上漲；都市外之農地與建地分布在羅東運動公園附近之竹林一段、仁愛段與羅群段，農地成交每地坪約1.67~3.8 萬間，地價微幅上漲。
五結鄉以學進都市計畫中興路一帶裡地住宅（新成屋成交價位約在650 萬至800 萬之間）及五結都市計畫自強路附近之裡地住宅（新成屋移轉型態皆為透天厝，其成交總價分布約落在700 萬至750 萬之間）較為活絡，地價皆呈現上漲。
冬山鄉以透天厝中古屋為主，大多集中於義成三段、義成四段等地段，成交價每坪約9~15 萬；羅東擴大都市計畫內之房地交易較為零星，部分群英段之新成屋成交價約1000~1400 萬間，中古屋部分成交價每坪約10~17 萬。商業區較少交易，新建案成交價約637~780 萬間。
