新聞摘要
- 移轉面積以20 坪至30 坪占全部比例24.2％；交易總價則以1,000 萬元至1,500萬佔24.3%
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北房市自實價登錄2012年8 月1日實施起至9月份已完成申報登錄並轉入的買賣案件，2樓以上建物之交易移轉面積以20坪至30坪間最多，占全部申報案件比例之24.2％；交易總價則以1,000萬元至1,500萬元居多，占全部申報案件比例的24.3％；交易單價主要落在每坪40萬元至60萬元，占全部申報案件比例的52.7％。
第3季不動產市場因適逢農曆7月為我國傳統不動產交易淡季、實價登錄政策於8月份正式實施及央行對於高總價住宅設定貸款限制等多項不利因素影響，市場觀望氣息濃厚，不動產交易量較上季略為減少，台北房市全季買賣登記案件量計9,784件，較第2季減少1,016件，減少幅度約為9.41%。不動產交易價格部分，則因房貸仍處低利率環境及各項公共工程與交通建設帶動下，未隨交易量減少而下跌，大致維持平穩或微幅上漲現象。
第3季房市交易熱區在南港區、中正區與內湖區，南港區因政府積極投入公共建設，鐵路地下化沿線土地部分地區由工業區變更為商業區，及鐵路地下化後地面改為公園綠帶，有助於當地市容景觀之改善，加之捷運文湖線在該區設有軟體園區站及展覽館站，南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，第3季不動產交易量呈成長趨勢，成長幅度約15.67%，交易價格呈持平現象。
中正區為總統府、行政院、立法院、司法院、監察院等中央政府機關所在地區，並有多所明星學校、中央圖書館及中正紀念堂，文教氣息濃厚，公共設施完善，生活環境成熟，交通便利性佳，具有優良居住環境特質，吸引預算足夠之購屋族進駐置產，第3季不動產交易量成長幅度約10.96%，交易價格則微幅上漲。
內湖區受惠於重劃區漸趨成熟，生活機能完備，加上便捷的捷運交通路網，區內不動產交易情形尚稱熱絡，不動產交易量成長幅度約3%，交易價格呈小幅上漲或持平狀態；其餘行政區，不動產交易量皆為減少情形，交易價格則視區位條件維持持平或小幅上漲趨勢。
第3季不動產市場因適逢農曆7月為我國傳統不動產交易淡季、實價登錄政策於8月份正式實施及央行對於高總價住宅設定貸款限制等多項不利因素影響，市場觀望氣息濃厚，不動產交易量較上季略為減少，台北房市全季買賣登記案件量計9,784件，較第2季減少1,016件，減少幅度約為9.41%。不動產交易價格部分，則因房貸仍處低利率環境及各項公共工程與交通建設帶動下，未隨交易量減少而下跌，大致維持平穩或微幅上漲現象。
第3季房市交易熱區在南港區、中正區與內湖區，南港區因政府積極投入公共建設，鐵路地下化沿線土地部分地區由工業區變更為商業區，及鐵路地下化後地面改為公園綠帶，有助於當地市容景觀之改善，加之捷運文湖線在該區設有軟體園區站及展覽館站，南港東延線已連通文湖線，增加交通便利性，第3季不動產交易量呈成長趨勢，成長幅度約15.67%，交易價格呈持平現象。
中正區為總統府、行政院、立法院、司法院、監察院等中央政府機關所在地區，並有多所明星學校、中央圖書館及中正紀念堂，文教氣息濃厚，公共設施完善，生活環境成熟，交通便利性佳，具有優良居住環境特質，吸引預算足夠之購屋族進駐置產，第3季不動產交易量成長幅度約10.96%，交易價格則微幅上漲。
內湖區受惠於重劃區漸趨成熟，生活機能完備，加上便捷的捷運交通路網，區內不動產交易情形尚稱熱絡，不動產交易量成長幅度約3%，交易價格呈小幅上漲或持平狀態；其餘行政區，不動產交易量皆為減少情形，交易價格則視區位條件維持持平或小幅上漲趨勢。
