【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年4月台北市的買賣移轉數據出爐，台北市重回單月3000棟以上的交易量，結束連續3個月低於3000棟的低迷市況，同時也是近4個月以來的新高；新北市4月買賣移轉量為5908棟，則是最近半年以來的新高。雖然從移轉量可看出年後已經出現一波明顯反彈，不過各區的強弱分明，台北市反而表現相對「溫吞」，反彈力道明顯落後其他自住客買氣熱絡的區段。
 
台北市4月買賣移轉棟數為3228棟，比起上月小彈約9％，新北市為5908棟，比起上月也增加約1成，不過以2010年的單月均值相比，台北市單月平均為5280棟，新北市為9000棟，等於只有當時6成左右的交易動能，顯見高房價與奢侈稅等因素，對於房市還是有相當程度的影響力。
 
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2012年開春後的遞延買氣推升房市出現一股小陽春，不過若就市場氛圍來看，以自住首購等為主的市場，的確買氣是相對活躍許多，包括桃園、新竹、台中與高雄地區，奢侈稅影響程度甚微，反觀台北市因房價並未出現明顯回檔，而自住客持續遷入新北市，加上奢侈稅後投資買盤力道衰退，明顯可以感受出台北市房市回溫速度相對較為緩慢。
 
若以行政區來看，相對低價的自住區段，包括北投、文山、萬華與大同區，4月表現狀況都不錯，北投區交易月增36％、文山區與萬華區，則分別增加23％與22％，反觀房價水準相對較高的市中心五區(大安、中正、中山、信義、松山區)，表現並未特別亮眼，僅有大安區增加23％、松山區增加15％、信義區增加14％，表現略為優於北市的月增9％。
 
信義房屋北投捷運店店長魏早吉指出，北投地區近期有兩大題材，包含北投士林科技園區與奇岩重劃區的兩大開發案，近期石牌捷運站周邊的新成屋，交易狀況相當熱絡，另外北投站等區域，也有不少來自士林與天母的客戶，因為北投房價相對較低加上便捷的捷運，前往北投捷運站周邊尋屋。
 
新北市則是以新店、汐止、永和表現較佳，月增率都在4成以上，樹林移轉量月增3成，表現一般的則為區域相近的三重、泰山、新莊，4月移轉量與3月相當，板土線的土城與板橋地區，則分別衰退5％與16％。
 
蘇啟榮指出，雙北市雖然選後房市同步回溫，不過在奢侈稅的框架之下，市場交易量不易回到過去的水準，反而自住客為主的市場，年後交易狀況相對熱絡，呈現北溫、南熱的特殊市況，一反過去北市領漲、外區跟漲的現象。