新聞摘要
- 目前進駐信義計劃區的國際金融機構已達16家，2012年還有5家國內銀行總部將遷進信義計劃區。
- 2011年新設外商公司累積至11月已達184家，陸資至10月累計來台投資淨家數約略為90家。
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北市商辦市場於2011年延續2010年兩岸經貿合作加強的氣氛，帶動本國及跨國企業增租，整體需求面表現仍佳，但由於全球經濟情勢衝擊，全年空置率下降5.11%，但租金仍未見起色。
仲量聯行資深協理林大喬表示，從整體大環境來看，總統大選與歐債危機因為尚未完全解決，跨國企業搬遷仍會以節省租金成本為主要考量，因此，北市B辦空置率創下5年以來最低的7.95%，租金則達每月1812元。不過，與此同時，由於目前租金成本增加幅度最少，想從B辦升級的企業承租戶也會利用此時機，搬遷至較新的A級辦公室。
此外，根據仲量聯行統計資料，目前進駐信義計劃區的國際金融機構已達16家，其中，包括有4家的陸資銀行，2012年還有5家國內銀行總部將遷進信義計劃區，整個信義計劃區未來發展趨勢勢必朝「台北曼哈頓」的方向進行。
另外，未來2年內陸續有捷運信義線與松山線完工，將直接刺激信義計劃區與敦北商業區的商辦需求，加上上述兩大主要商業區供給量較大，租金條件也相對寬鬆，預估未來幾季的主要需求仍會集中於信義計劃區與敦北商業區。
針對外、陸資來台投資狀況，林大喬表示，統計結果發現2011年新設外商公司累積至11月已達184家，較2010年同期成長5%；陸資至10月累計來台投資淨家數約略為90家，成長力道強勁，對北市A辦去化有一定貢獻。
但面臨全球經濟情勢，仲量聯行預估2012年全年去化量為1.9萬坪，與新增供給相去無幾，因此北市租金仍將維持相同水準，直到全球經濟回復正常水準，北市商用不動產市場才會獲得大幅成長的動能。
