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北市商辦供給量於今年兩年呈現緊縮狀態，預估最快要到2013年才會有較大量體釋出，有助於整體租金行情的穩定。
高力國際專員陳昱豪表示，2011年北市辦公室整體空置率為9.73%，平均租金開價為1977元/坪，平均租金成交價為1761元/坪。從各大商圈分析，空置率最低的商圈為西區商圈，空置率僅4.99%，為全市之冠，至於，季去化量最高的商圈則為南京松江商圈。
空置率最高的區域仍為信義計劃區，整體空置率為14.60%，季去化則僅0.34%，受到整體需求下降的影響，信義計劃區商辦租金行情整體變化並不明顯，議價空間變動也不大。
陳昱豪表示，北市商辦供給量於今年兩年呈現緊縮狀態，預估最快要到2013年才會有較大量體釋出，有助於整體租金行情的穩定。從需求面來看，2011下半年辦公室需求轉弱，整體需求可能不足10000坪，相對上半年近2萬坪的去化量，幾近腰斬。
不過，因整體空置率於上半年以下降至10%以下，且無新增供給面市，因此，截至年底預估空置率仍將穩定下降至9%左右，至於，租金行情部份上半年約有1%漲幅，下半年難有成長，但也不致向下回跌。
