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張金鶚認為，近來商辦標售案，競標人數有限，價格也不理想，對房市反轉的影響也有限。
張金鶚針對住商不動產統計雙北市房價下修的現場表示，股災衝擊房市將逐漸發酵，雖然這只是1家房仲業者的降價訊息，但降價幅度已從過去5%逐漸增加到10~15%，顯然賣方與仲介業者已感受到房市反轉壓力，未來是否有更多房仲業者發佈類似訊息，值得關注。
此外，在房市基本面（價格過高且供過於求）越來越差情況下，再加上內有奢侈稅與金融緊縮等政策影響，以及外有全球經濟股市衰退與中國大陸房市也面臨泡沫化等情勢壓力，未來台灣房市降價風潮相信將逐漸蔓延，原本預期房市選後才會明顯下降，說不定受到外在衝擊影響，原先預期將提前發生。
至於，近來壽險大買不動產的現象，張金鶚認為，壽險業者的資金週轉成本與一般個人大不同，不但相對低了許多且缺乏投資管道與標的，因此其對商用不動產的長期投資自然偏好，尤其可以藉房市景氣時炒作，獲取資本利得。然而過度集中於不動產上，將增加壽險業者風險，一但房市反轉，資產縮水，其衝擊影響將不亞於金融業者。基於此，金管會的當前關切與管理有其必要。
由此亦知，壽險業者購買不動產，多為整棟且為商用，一般不宜過度解讀爲房市的景氣，更別提與一般人關心的住宅市場有何明顯影響。張金鶚指出，事實上，最近壽險業者的不動產標售情況並非理想，不但價格不高，參與競標人數也有限，甚至還聽說最近壽險業者在悄悄賣地，避免資金積壓，面對未來長期不景氣，重新佈局。不論如何，業者及主管機關（金管會）應多關注，而一般購屋者不必太過緊張，房市反轉所受到的影響也非常有限。
