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頂新天價標樓 著眼「老屋拉新皮」？
全球資產專案經理王維宏指出，敦化南北路這幾年房市熱鬧滾滾，先是敦化南北路的「文華苑」、「敦凰」、「元大栢悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」豪宅炒熱房市，接續著今年多筆商辦大樓標售案，也紛紛創下區域天價，台北金融大樓每坪創下136萬元高價，傳統B辦大樓成交價格也站上9字頭，新光敦南大樓每坪成交132萬元，此次的華票敦南大樓每坪成交價格，更創下171萬元天價。
王維宏表示，若以周邊類似的20多年的商辦大樓來看，租金行情每坪落在2000元左右，日前凌雲通商大樓才以每坪91萬元標脫，每坪90萬元大致是「商辦使用」的價格，此次標脫價格每坪高達171萬元，得標人的規劃與想法，應不會是單純當作商辦收租，未來改建成豪宅、招待會所或者總部大樓等，機會較高。
2011年前三季辦公室單價超越百萬交易案件
交易日期 | 交易標的 | 建物面積 | 建坪單價 | 買方 |
2011.09 | 華票敦南大樓 | 2695坪 | 171萬元 | 頂禾開發 |
2011.09 | 新光敦南大樓部分樓層 | 9217坪 | 132萬元 | 國泰人壽 |
2011.05 | 三陽忠孝大樓 | 1962坪 | 107萬元 | 吉富中華 |
2011.01 | 台北金融中心部分樓層 | 1426坪 | 136萬元 | 國泰人壽 |
