【MyGoNews 林承志/台北報導】北市中山區近松江南京、敦北民生商圈，購屋客層中不乏高階白領、企業主等高資產族群，新建案多以豪宅規劃為主。頂新集團進軍台灣房地產，首發個案選擇與誠美建設於北市長春路推出預售案「素直」，產品規劃70、75、110坪中大坪數豪宅住家，訴求正對吉林國小，每坪開價110~120萬元。

大台北豪宅風由大安、信義向外擴散，中山區近來出現不少3位數豪宅個案，產品規劃也走向中大坪數，且基地位置多規劃於學區旁，訴求無限棟距、學區綠意與城市景觀。素直基地臨長春路，正對吉林國小，為誠美建設都更個案，緊鄰南京商圈、中山商圈，生活機能優異。

建案基地面積220坪，僅規劃23戶住家，邀請女性設計師金以容規劃，外觀造型採低調日式簡約風格，規劃有超大景觀落地窗，讓室外陽光、綠意可延伸至室內，讓生活回歸基礎狀態，與陽光、空氣、水等元素共存。

除建築規劃別具用心外，建案也訴求符合國家黃金級綠建築標準。現場銷售專案經理高新龍表示，本案為中山區都更案首件符合黃金級綠建築標準個案，也讓都市更新更具意義，更打算為長春路建立1棟地標建築。

建案採雙併規劃，戶數單純，頂樓為樓中樓，1樓規劃有1戶店面。全案規劃超出週邊個案等級，銷售情形不差，至今已去化4成。業者表示，買家除中山區域客層外，也有大安、松山區買家，高低樓層銷售比例平均，全案預計2011年底動工，工期2年半。

單價	每坪110~120萬元
坪數	70、75、110坪
戶數	23戶
類型	大樓
公設比	33%
樓層	地上13樓、地下4樓
停車位售價	280~310萬
付款方式	自備款35%，房貸65%
方位	坐北朝南
洽詢電話	(02) 2521-9688

資料來源：傳真廣告