中原地產：中國六大城市二手主宅價格指數均下跌

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中原地產集團領先指數系統資料顯示，2011年12月，六大城市二手住宅價格指數均下跌，之前二手住宅價格最為堅挺的廣州，12月亦轉入下跌，跌幅為1.50%；北京、深圳和上海跌幅繼續擴大，其中，北京和深圳跌幅均超過2%。由於近期政策面不斷釋放出「調控從緊」的信號，市場看跌預期持續增強，業主信心進一步弱化，預計2012年初，二手住宅價格指數將繼續下跌。

臨近春節，租賃市場進入傳統淡季，租賃需求減少，租金亦隨之下調，2011年12月除廣州、天津租金指數小幅上漲之外，其餘四個城市均有所下跌。二手住宅價格走勢的持續下行，減弱人們對租金持續上漲的預期，預計2012年一線城市二手住宅租金將以平穩為主。中國六城市的中原地產二手住宅價格指數分別為：

深圳：各區均大幅下跌
2011年12月，CLI深圳二手住宅價格指數為310.8點，環比下跌2.26%，跌幅繼續擴大。根據中原領先指數系統資料顯示，本月深圳將近80%的樣本樓盤價格有所下跌，下跌樓盤所占比重較11月增加7個百分點，此比重連續3月增加。從區域來看，6個樣本區域指數均下跌， 且跌幅都在2%以上；在31個樣本板塊中，有26個板塊跌幅超過2%。近期，深圳報價指數和經理指數保持低位波動，預計降價還將延續。

北京：跌幅再度擴大
2011年12月，CLI北京二手住宅價格指數為292.5點，環比下跌2.04%，下跌跌幅首次突破2%。12月北京10個樣本區域的二手住宅價格指數普遍下跌，且有8個樣本區域跌幅超過2%，其中通州、石景山繼續領跌，跌幅分別為3.0%和2.8%。在49個樣本板塊中，33個樣本板塊的跌幅超過2%。在全部244個樣本樓盤中，有96%的樓盤價格出現下跌。

上海：外圍區跌幅較大
2011年12月，CLI上海二手住宅價格指數為263.1點，環比11月下跌1.43%，跌幅繼續擴大。跌幅較大的區域仍主要集中於週邊區域，如寶山區的顧村、共康、淞南等板塊。12月在全部218個樣本樓盤中，約有74%的樓盤價格下跌，此比重較上月增加12個百分點。據中原調研，近期，上海中心區業主拋盤增多，且議價空間擴大，業主心態進一步弱化，降價正在向中心區蔓延。

廣州：價格轉入下跌
12廣州二手住宅價格指數首次轉入下跌。2011年12月，CLI廣州二手住宅價格指數為349.2點，較11月下跌1.50%。區域方面，本月6個樣本區域二手住宅價格指數均為下跌，且有5個樣本區域跌幅超過1%。在全部樣本樓盤中，有73%的樣本樓盤價格下跌，34%的樣本樓盤跌幅超過5%。中原報價指數顯示，近期廣州報價指數持續下行，根據報價指數的先導性，預計年後，廣州二手住宅價格還將下跌。

天津：各區普遍下跌
2011年12月，CLI天津二手住宅價格指數為386.7點，環比11月下跌0.8%，連續兩月下跌。12月價格下跌的樣本樓盤比重約為59%，此比重較上月減少7個百分點。區域方面，6個樣本區域的價格普遍下跌，其中河北區領跌，跌幅為1.2%。

成都：二手房價繼續下跌
2011年12月，CLI成都二手住宅價格指數為237.5點，環比下跌0.8%，連續2月下跌。根據中原領先指數系統資料顯示，12月成都約有84%的樣本樓盤價格有所下跌，較11月減少10個百分點。全部 6個樣本區域中，5個樣本區域價格下跌；金牛區逆勢上漲，漲幅為1.8%。