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上海擬控制房價漲幅在8%
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】「新國八條」中規定，要求各地方政府在前一季就要向社會公佈當地房價調控目標。最近，已經有近40個城市公佈2011年房價調控目標，大部分城市的調控目標基本都是與當地GDP增速和人均可支配收入增速掛鉤，房價漲幅訂在10%左右。上海近日也公布調控目標，房價漲幅低於GDP增速和人均可支配收入增速，因此，漲幅將控制在8%，這也是首個一線城市公佈調控目標。
在39個城市陸續公佈調控目標後，上海作為一線城市的代表終於公佈調控目標。具體內容為：2011年度上海全市新建住房價格漲幅低於全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水準，新建保障性住房面積高於商品住房面積，居民住房保障水準明顯提高。
其中對於房價漲幅的控制也基本上是以當地GDP增速和人均可支配收入增速掛鉤。據鏈家地產市場研究部統計，2010年上海實現生產總值16872.42億元，比2009年增長9.90%。城市居民人均可支配收入增幅為10.40%。依照這個比例看來，2011年上海房價調控目標基本把漲幅控制在10%以下，今年上海GDP目標定的是8%左右。
鏈家地產首席分析師張月認為，雖然上海出臺的調控目標基本與之前各地出臺的調控目標相仿，但由於一線城市自身相對其他城市調控壓力較大，所以執行難度也要高於其他城市。
據鏈家地產市場研究部統計，3月第4週北京二手房住宅成交量為2131套，環比前一週成交量2606下降約18%。此外，房客源方面， 3月份第4週新增房源量和新增客源量與上周相比，並沒有明顯變化，基本持平。師張月認為，從新增房客源的資料來看，3月份第4週周市場基本維持穩定，尤其在北京調控目標未公佈之時，購房者主要的心態仍是觀望為主。
