中國房市2010年漲幅約15%，2011年有可能再漲20~25%。

【MyGonews編輯部/綜合報導】中國社會科學院於2010年12月7日召開2011年《經濟藍皮書》發佈會，藍皮書指出，2010年是中國房地産的調控之年，考慮2010年後4個月需求不變，預計全年住宅房價漲幅為15%左右，漲幅比2009年下降10個百分點，2011年或現報復性反彈。

藍皮書指出，2010年是中國房地産的調控之年，中央政府對房地産的調控成效顯著，開發商囤地現象得到了初步遏制，利用貸款投資和投機住宅的需求也得到了初步控制。房價漲幅從2009年的25%左右，預計可能下降到2010年的15%，比上年下降10個百分點。

藍皮書認為，從住宅投資、銷售面積、銷售額和房價走勢看，2010年1至8月，住宅投資完成19876.18億元，銷售52704.47平方米，銷售額26418.24億元，分別比上年增長33.9%、6.7%、12.6%。全國商品房平均銷售價格為5520元/平方米，上年同期為4800元左右，較上年同期上漲15%。藍皮書同時指出，按照房價收入的支付能力及家庭負債風險性考慮，房價收入比保持在3至6較為合適，而按照目前的收入比水準，直接後果就是，85%的需購買新住宅的城鎮居民家庭都無力購買。藍皮書特別強調指出，如果調控放鬆，中國房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。

要解決中國的住宅問題，藍皮書指出，需要按照人口城市化的居住需求足額供應土地；從房價收入比以及房價上漲速度與居民收入增長速度的關係入手，科學調控房價水準；宏觀調控不僅要用信貸手段，更重要的是要用稅收手段；需要徹底改革土地房産及其收入體制，使地方政府能有一個穩定合理又不推高房價的房地産財政收入渠道；需要讓農民在農村的資産能夠變現，讓其增強在城市和城鎮中購買住宅的能力。

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