【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】對於投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」，隨房地合一在2016年1月1日上路後，奢侈稅也將隨之落日，而根據國稅局統計從2011年奢侈稅上路以來，在土地與房屋部分，累計已經課了125億元的奢侈稅，而2016年初奢侈稅落日後，雖然少了奢侈稅的管制，但房地已經從高檔拐點反轉向下，已經沒有飆風再起的疑慮。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓投資，因為害怕被課到稅，而減少短期投機的行為，因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。
 
以奢侈稅上路以來各年的稅收狀況來看，以2013年與2014年課稅金額較高，2013年土地與房屋的交易奢侈稅課稅36億元，2014年奢侈稅則課徵31.8億元，曾敬德表示，稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得，因而後期奢侈稅課徵金額明顯增加，由於撐過兩年可以少繳總價的10％~15％，金額相當可觀，民眾多會選擇等待2年後才出售，因此繳到稅的不少可能因為不熟規定而誤踩奢侈稅的紅線。
 
2016年1月1號奢侈稅落日後，雖然短期交易的所得稅率高達35％、45％，但是針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到2年有可能也不用繳稅，因此可能會出現多一些短期轉手的交易產生，至於會不會造成賣壓就要看屋主取得當時的成本，這2年普遍取得成本都高，除了急售的需求外，恐難有大幅讓價的空間。