【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據台北市地政局2015年12月16日公布資料顯示，台北市三年一調的公告地價，2016年平均上漲幅度為30.38％，漲幅創下1994年以來的新高，而北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值，則反映景氣狀況走軟，2016年平均調漲幅度為6.23％，調漲幅度是近6年以來最低的一次。
 
此次公告地價與公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主，未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅，都會因此而增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於2014年~2016年公告土地現值累計調整率為原則。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，而影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等，地價稅或地租將會呈現有感增加。
 
此次地價的調漲北市以市中心最為明顯，中山區、大安區及松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，2016年公告土地現值漲幅分別為7.04％、7.03％、6.84％，分居全市前3名，全市區段地價漲幅最大者為南港車站BOT開發案，因購物商場開幕及飯店、辦公大樓規劃興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫係以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41％。
 
而過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，2016年公告土地現值平均漲幅約13％，達全市平均漲幅之2倍，如帝寶一帶的大安區168-1區段號，公告土地現值就從每坪374.9萬元，一口氣調漲18.87％，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第一名。至於2015年竄升到住宅區區段地價第二名的大安區176-7區段號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元一口氣大調31.2％，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
 
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100％，2016年占比由2015年的90.43％調升為93.29％，也就是未來的3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。