【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市教育局日前公布2015年度第一階段額滿國小、國中名單，其中有5個學區的國中、小學區都是額滿學校。台灣房屋智庫統計這些地區近一年來的房價表現，發現以松山區的敦化國小、國中周邊住宅漲幅6.21％最高，其次為國立台北教育大學附小，國中為金華國中的周邊住宅均價漲幅5.21％，顯示優質學區加持，房價抗跌有理。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，依據台北市政府教育局統計資料，台北市國小學生人數逐年遞減，2014學年度台北市國小學生總數共有12萬1,218人，2015學年度預估為11萬8,197人，2016學年度預估為11萬5,081人，至2017學年度預估將降至11萬3,244人，減少幅度達6.58％。

少子化時代來臨，讓許多父母，更注重小朋友的教育環境及品質，如果區域內能同時滿足國小跟國中的升學需求，雙學區住宅價格撐盤力道可說強勁，再加上捷運、商圈效益，周邊房價更是易漲難跌。像松山區的雙敦學區本已是熱門地段，再受惠捷運松山線效應，房價漲幅6.21％，表現亮眼無疑。
 
另外，大安區與信義區兩處蛋黃學區，因區內具備捷運、綠地、學區三項優勢，區域房市優勢不言可喻，前者在金華國中搭配國北教大附小名氣下，周遭住宅2014年漲幅有5.21％，平均每坪單價90萬；而金華、新生國小周邊則更已均價百萬抗跌。

至於信義區的興雅國中、博愛國小學區，附近平均單坪房價同樣飆破百萬，來到103.97萬，乃雙學區價位最高地段，一路之隔就是皇翔御琚，房價貴桑桑可想而知。
 
陳炳辰指出，教育局以每年度4月25日為基準日，統計當年度應入學的一年級新生人數，並依劃定學區預估各校的新生人數，以2015學年度來說，一年級預估每班平均人數達31人時，並經教育局核定即屬於新生分發額滿學校，而額滿學校代表學校辦學或環境受到肯定，要擠進窄門的父母可得及早設籍，以免向隅。