【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據房屋仲介業者調查，新北市公寓和大樓價差比最大行政區，分別是林口(57.5％)及三峽(54.5％)，換言之，林口區、三峽區買大樓比公寓貴一半，至於其他區域，因為平均差距僅14.9％，房仲建議，在新北市買中古大樓比買公寓划算。
 
一直以來買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設、使用空間大、房價較低；買大樓雖公設較高，但有管理員相對安全，房價較高。有鑑於此，台灣房屋智庫針對雙北主要行政區公寓和大樓產品的價差統計，觀察哪些區域公寓和大樓價差最大。統計2013年主要行政區公寓及大樓產品價差(價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓)，發現新北市大樓比公寓貴4萬元，差距14.9％。新北市公寓和大樓價差比最大行政區，則為林口(57.5％)及三峽(54.5％)，分別有一坪8.8萬及7.8萬的落差。換言之，林口區、三峽區買大樓比公寓貴一半。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於林口、三峽等區買大樓比公寓貴一半，顯示區域內公寓相對划算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。另外，新北土城區大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區購屋可多考慮大樓產品。
 
洪佩君指出，新北市方面，公寓和大樓單價差多在10萬元以內，只有板橋11.7萬較高，價差比例最高的地區落在林口57.5％及三峽54.5％，雙雙衝破五成。洪佩君指出，林口近年來公共建設與開發案持續進駐，交通和產業的利多灌注之下，新推案件開價持續走高，是導致大樓和公寓價差日遠的主因。
 
三峽地區儘管三鶯線的開發屢屢延宕，卻因為有北大園區的造鎮活動，以藝術人文氣息包裝出新的大樓聚落，近兩年以來大樓房價幾乎以倍數成長，也拉開與舊公寓的價格落差。
 
而新北市公寓及大樓價差比例最低的是土城區10.7％，兩者單價差距不到3萬，主要原因在於土城地區新推案數量較少，主力產品以公寓和華廈居多，雖然捷運周邊已出現「4」字頭以上的補漲行情，但公寓選項仍然廣受民眾所接受。